Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Vincent van den Heuvellaan 33

5612MZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 6.710

Fotogalerij

Vincent van den Heuvellaan 33 Eindhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De perfecte plek om te wonen! Ben jij op zoek naar je eigen luxe appartement in het centrum van Eindhoven? Rustig gelegen op de 2e verdieping, volledige privacy, vrij uitzicht en toch binnen 5 loopminuten in het bruisende centrum? Dit speelse 2-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt: Een fraaie complete keuken, modern sanitair, een ruime slaapkamer en een grote wasruimte/berging. En dan vergeten we bijna het grote overdekte terras op het zuiden! Ligging? In de iconische Bunkertoren, een recent gebouwd appartementencomplex in de voormalige studentenbunker van de Technische Universiteit, op slechts enkele minuten lopen van o.a. het stadscentrum, NS station, supermarkt en openbaar vervoer. Tevens is het appartement op fietsafstand gelegen van DAF, ASML, High Tech Campus, TUE en Fontys Hogescholen. Gewoon komen kijken en verliefd worden.... Indeling: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau en intercom. De centrale hal is enorm en laat de constructie van de voormalige studentenbunker nog goed zien. Ook bevinden zich hier de brievenbussen en de toegang tot de hal met liften. In het souterrain van het gebouw bevindt zich een grote fietsenstalling. 2e Verdieping: Portiek met toegang tot diverse appartementen. Aan het eind van de portiek is de voordeur van nummer 33. De voordeur brengt je gelijk in de gezellige leefruimte en wat opvalt is de lekkere ruime hal met garderobe-hoek. De hal biedt toegang tot de leefruimte, de berging en de toiletruimte. Deze toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De leefruimte is speels maar vooral ook licht, mogelijk gemaakt door de grote schuifpui en de fraaie schuine ramen. De gevel is volledig op het zuiden gericht dus volop zon en daglicht! De woonkamer heeft een grote schuifpui naar het dakterras, biedt toegang tot de slaapkamer en heeft een gezellige leeshoek/werkhoek. De woonkamer is (samen met de keuken) ca. 30 m2 groot. De open keuken vormt een geheel met de woonkamer. Hier staat een keuken waar over na is gedacht: Symmetrisch, matzwart en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Denk aan een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat en een combi oven-magnetron. Niet geheel onbelangrijk: Je ruime dakterras. Deze is ongeveer 6 m2 groot en is deels overdekt. Je kan hier in de zomer de hele dag genieten van de zon (zuid). Kers op de taart? Vrij uitzicht en privacy! De slaapkamer is vanuit de leefruimte bereikbaar. De slaapkamer is ruim (ca. 19 m2) en ook op het zuiden gericht. Er is genoeg plek voor je garderobekast, een bureau en een tweepersoons bed. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een designradiator voor je handdoeken. Er is een aparte berging/provisieruimte waar ook de combiketel, de meterkast, de warmte terugwininstallatie en de aansluiting van de wasapparatuur zich bevinden. Er is plek genoeg voor je schappenkasten en een extra koelkast/vrieskast. Bijzonderheden: De stoere en robuuste Bunker is een begrip in Eindhoven. De voormalige studentenbunker van de Technische Universiteit was voor vele generaties TU/e studenten dé plek voor een bruisend studentenleven. Tot diep in de nacht werd er vroeger gefeest. Het staat bij velen op het netvlies als een markant en robuust betonnen gebouw. In de jaren zestig is het ontworpen door Huug Maaskant, de architect van de wederopbouw. Speelse, praktische indeling; Centrum locatie; Fietsenstalling onder het gebouw; Instapklaar, spullen uitpakken en wonen! Vloerverwarming en vloerkoeling; Gehele appartement voorzien van een pvc-vloer; A+ label, o.a. voorzien van aluminium kozijnen met triple glas; Servicekosten: EUR. 200,= per maand, voorschot stookkosten EUR. 70,= per maand; Indien gewenst, kan er een parkeerplaats in de kelder gehuurd worden (op aanvraag); Het meubilair is ter overname, dit in overleg met verkoper; Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
32 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.