Direct naar de inhoud
Logo van Pit makelaars

Vlokhovenseweg 62

5625WR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.939

Fotogalerij

Vlokhovenseweg 62 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren 30 woning met moderne keuken en badkamer, diverse authentieke elementen én een verrassend ruime tweede verdieping. Het huis is gelegen op een gunstige en centrale locatie in de oude Eindhovense wijk "Vlokhoven". Op loopafstand van winkelcentrum WoensXL met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en diverse sportaccommodaties. Ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven en uitvalswegen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen op loopafstand, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend is geregeld. De Vlokhovenseweg is recent opnieuw bestraat en voorzien van groen. Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door de vele natuurlijke lichtinval. De combinatie van modern met authentieke elementen zoals de originele terrazzovloer en paneeldeuren maken deze unieke woning helemaal compleet! • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (m.u.v. terrazzovloer). Tevens is er HR+ beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. De dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van HR++ beglazing. • Gezellige achtertuin welke is gelegen op het gunstige westen. Door de inrichting en het vele groen is de tuin heel erg sfeervol. Via een poort aan de zijkant kun je gemakkelijk de tuin bereiken. Er is ook nog een stenen berging met elektra voor het opbergen van b.v. fietsen en gereedschap. • De gehele woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van de stijl uit de jaren 30 dankzij o.a. de originele terrazzovloer, paneeldeuren en de design radiatoren op de begane grond. • Open keuken in uitbouw met een leuk barretje waardoor je tijdens het koken de woonkamer in kijkt. De keuken is geplaatst een in hoekopstelling en voorzien van veel inbouwapparatuur om heerlijk te kokkerellen. Entree Zodra je deze woning binnenstapt, word je direct verrast door de originele terrazzovloer. Een echte blikvanger die meteen de charme van de authentieke jaren 30 elementen laat zien. De hal voelt ruim en licht en verleent toegang tot de woonkamer. De karakteristieke details zoals de fraaie paneeldeuren en mooi gelakte trapopgang naar de eerste verdieping geven je een voorproefje van deze sfeervolle woning. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooi dressoir of garderobe in de hal. Woonkamer De woonkamer ademt warmte en gezelligheid! Dankzij de erker aan de voorzijde en het zijraam geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de dag. Vanuit de zithoek heb je heel leuk zicht op de sfeervol aangelegde voortuin. Hierdoor heb je het gevoel echt in 'het groen' te wonen. Door de open indeling biedt de woonkamer volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De fraaie eikenhouten vloer en de voormalige schouw maken het sfeervolle plaatje helemaal compleet! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze mooie, open keuken! De keuken is modern uitgevoerd in een leuke hoekopstelling, hierdoor heb je lekker veel werkruimte en sta je tijdens het koken in verbinding met je gasten! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, 1 1/2 spoelbak, r.v.s. afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in en heb je toegang tot de frisse toiletruimte. Het toilet is voorzien van een leuk eigentijds fonteintje. Tuin Heerlijk van het buitenleven genieten in deze privacy biedende achtertuin! De zonnige achtertuin is gelegen op het gunstige westen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten! Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set en een eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en diverse volwassen planten. Dit geeft een hele fijne 'groene vibe'. Achterin de tuin tref je een royale berging welke is voorzien van elektra. Ideaal om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen! Tevens is de tuin te bereiken via een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee bijzonder sfeervolle, royale slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De slaapkamers zijn lekker ruim en licht en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. Badkamer Heerlijk ontspannen in deze frisse en ruime badkamer! De wanden en vloer zijn volledig betegeld en het plafond is strak gestuct. Er is een royale inloopdouche met rainshower en handdouche. Het mooie badmeubel zorgt voor extra bergruimte. De brede wastafel maakt het plaatje helemaal compleet! Via het raam geniet je van het daglicht en heb je de mogelijkheid om naast de mechanische ventilatie, de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren. Tweede verdieping De grote verrassing van dit huis tref je op de tweede verdieping! In deze charmante slaapkamer komen karakter en comfort perfect samen. De authentieke balken geven de ruimte warmte en sfeer, terwijl de lichte vloerbedekking zorgt voor rust. De op maat gemaakte kasten en het stijlvolle wastafeltje zorgen niet alleen voor functionaliteit maar ook extra luxe. Een slimme indeling die goed aansluit bij deze kamer en helemaal naar eigen wens en inzicht is in te delen!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.