Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

Vrijkensven 4

5646HR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.837

Fotogalerij

Vrijkensven 4 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW. Welkom bij Vrijkensven 4! In de gewilde wijk Gijzenrooi ligt deze royale en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met oprit en een garage mét ruime bergzolder. Deze instapklare woning beschikt onder meer over een lichte L-vormige woon-/eetkamer, moderne keuken en badkamer, 5 slaapkamers én een diepe zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een fijne locatie: met om de hoek vele speelgelegenheden en prachtige natuur. Op fietsafstand van het stadscentrum en dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, en uitvalswegen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning beschikt over 5 zonnepanelen. - De woning beschikt over een energielabel B. - In oktober 2024 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - In 2023 is de cv-combiketel vervangen. - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de lichte woon-/eetkamer, een trap naar de eerste verdieping en de modern betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is voorzien van een beuken parketvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de half open keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vloerbetegeling en beschikt over een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een antraciet werkblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, oven, vaatwasmachine en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is er een prettige lichtinval door het zijgevelraam. De ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van een praktische ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer 2 en 3 zijn allebei aan de achterzijde gesitueerd en ook ruim van formaat. De moderne badkamer (2022) is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, fijne inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, tweede toilet, aansluiting voor de wasmachine en ingebouwde spots. Ook hier zorgt een groot raam weer voor een prettige lichtinval. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een marmoleumvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en tot een praktische vide/bergzolder. De ruime slaapkamer 4 aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel, kastruimte en diverse bergruimte. Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gesitueerd en ook voorzien van een dakkapel en diverse bergruimte. Via deze slaapkamer is er toegang tot bergruimte met een dakvenster en de opstelling van de cv-combiketel (2023). Tuin & garage: Fraai aangelegde en diepe (20 m) achtertuin! De zonnige achtertuin is een lust voor het oog met een groot gazon, borders met vele bloemen, vaste planten, groenblijvende struiken en enkele bomen. Direct aan de woning is een fijn terras met sierbestrating. Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar, die beschikt over elektra, uitstortgootsteen en een praktische bergvliering – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Omgeving: De woning ligt aan een rustige woonstraat in de groene wijk gijzenrooi op loopafstand van de uitgestrekte natuurgebieden 'Riel' en 'Stratumse heide'. In de directe nabijheid liggen scholen, sportaccommodaties, het openbaar vervoer en een groot aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt in de technologieregio Brainport Eindhoven en is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het levendige stadscentrum van Eindhoven, Parktheater, uitvalswegen, ziekenhuizen en TU/e. Op korte afstand van de woning ligt een groot aantal internationale bedrijven zoals ASML, High Tech Campus, Philips en DAF Trucks. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1990 Perceeloppervlakte: 288 m2 Woonoppervlakte: ca. 123 m2 Inhoud woning: ca. 550 m3 Welcome to Vrijkensven 4! Located in the sought-after Gijzenrooi neighborhood, this spacious and modernized semi-detached home features a driveway and a garage with a large attic for storage. This move-in-ready property offers a bright L-shaped living/dining room, a modern kitchen and bathroom, 5 bedrooms, and a deep, sunny backyard. The home enjoys a great location: just around the corner from several playgrounds and beautiful nature areas. It’s within cycling distance of the city center and close to shops, schools, sports facilities, and major roads. Key features: - The house is equipped with roof, wall, and floor insulation and hardwood window frames with double glazing. - It has 5 solar panels. - Energy label B. - Exterior painting of windows, doors, and frames was completed in October 2024. - The central heating boiler was replaced in 2023. - Modern kitchen, bathroom, and toilet. - Partially equipped with roller shutters. Ground Floor: You enter through the covered entrance. The hallway provides access to the bright living/dining room, a staircase to the first floor, and the modern tiled toilet with a closet and small sink. The L-shaped living room features a beech parquet floor and large windows allowing plenty of natural light. The spacious sitting area is at the front, while the dining area at the back adjoins the semi-open kitchen. The kitchen, located at the rear, has tiled flooring and a modern corner layout. It includes an anthracite countertop with sink, built-in gas cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and multiple cupboards and drawers. From the kitchen, there is access to the deep and sunny backyard. First Floor: The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. A staircase leads to the second floor. A side window on the landing brings in pleasant natural light. The spacious front-facing bedroom (Bedroom 1) features a built-in wardrobe with sliding doors. Bedrooms 2 and 3 are at the rear and are also generously sized. The modern bathroom (2022) is spacious and includes a bathtub, a comfortable walk-in shower, vanity with double sink, second toilet, washing machine connection, and recessed lighting. A large window adds to the natural light and atmosphere. All rooms on the first floor (except the bathroom) have marmoleum flooring. Second Floor: The second floor is accessible via a fixed staircase. The landing provides access to two bedrooms and a practical loft/storage attic. The spacious front-facing Bedroom 4 features a large dormer window, closet space, and multiple storage areas. Bedroom 5 is located at the rear and also features a dormer and various storage areas. From this bedroom, there is access to a storage area with a roof window and the central heating boiler (2023). Garden & Garage: Beautifully landscaped and deep (20 meters) backyard! This sunny garden is a visual delight, with a large lawn, flower beds, perennial plants, evergreens, and a few trees. A lovely paved terrace is directly adjacent to the house. The spacious garage is accessible from the garden and features electricity, a utility sink, and a practical attic for storage or hobbies. Surroundings: This home is located on a quiet residential street in the green neighborhood of Gijzenrooi, within walking distance of the expansive natural areas 'Riel' and 'Stratumse Heide'. Schools, sports facilities, public transport, and numerous shops for daily needs are all close by. Situated in the Brainport Eindhoven technology region, the home offers easy access to the vibrant city center, Parktheater, major roads, hospitals, and Eindhoven University of Technology (TU/e). A large number of international companies such as ASML, High Tech Campus, Philips, and DAF Trucks are just a short distance away. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5646

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.