Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Weegschaalstraat 24

5632CX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Weegschaalstraat 24 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele tussenwoning met een ruime tuin, vrij uitzicht én vier slaapkamers? Dan is deze woning aan de Weegschaalstraat 24 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde uitzicht op groen en water, woon je hier in alle rust met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool en BSO (in 2023 geopend, SPIL centrum Eckart) ligt aan het einde van de straat (op 100 m.), ideaal voor gezinnen. De woning ligt tevens direct aan een groen plantsoen met een speeltuintje, en in de directe omgeving bevinden zich diverse sportvelden (voetbal en basketbal). Uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals meerdere scholen, Winkelcentrum Vaartbroek en winkelcentrum Eckart, en ook en Amandelpark ligt op korte afstand. Het natuurgebied Dommelvallei biedt mogelijkheden voor fiets- en wandelactiviteiten. Via de de John F. Kennedylaan zijn zowel het centrum van Eindhoven als de uitvalswegen naar de A2 en A50 snel bereikbaar. Bij binnenkomst van de woning stap je in een nette hal met laminaatvloer en trapopgang. Onder de trap vind je een verdiepte bergkast met vernieuwde meterkast. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en biedt aan de voorzijde prachtig uitzicht op het groen. De tuindeur geeft direct toegang tot de achtertuin. De keuken (2018) ligt aan de tuinzijde en beschikt over een praktische inrichting aan twee zijden, met onder andere een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser (2025). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met mooi vrij uitzicht. De badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief hand- en regendouche, tweede toilet, wastafel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel en een fonteintje. Ook vind je hier de wasruimte met dakraam en de cv-installatie (Remeha Avanta met smart thermostaat). De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een terras, zonneluifel, gazon, plantenbakken en achterom. Achterin staat een stenen berging met elektra, handig voor fietsen en tuinspullen. De woning is in 2018-2019 gemoderniseerd, voorzien van een nieuwe meterkast en smartmeter, grotendeels uitgerust met rolluiken en zonweringen, keuken (2018) nieuwe vloer, traprenovatie, nieuw stucwerk, nieuwe voor- en achtertuin. Kenmerken: • Tussenwoning met vrij uitzicht op water en groen; • Bouwjaar: ca. 1964, gemoderniseerd in 2018-2019; • Energielabel C; • Nieuwe meterkast (2018); • Grotendeels voorzien van rolluiken en zonweringen; • Doorzonwoonkamer met tuindeur; • Keuken (2019) aan twee zijden met inbouwapparatuur; • 4 slaapkamers, waaronder één met dakkapel en fonteintje; • Badkamer met bad/douchecombinatie en tweede toilet; • Wasruimte met dakraam en cv-ketel (Remeha Avanta met smart thermostaat); • Ruime achtertuin op het noordwesten met achterom; • Stenen berging met elektra; • Rustige ligging, nabij natuurgebied Dommelvallei, basisschool en BSO aan einde van de straat.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.