Direct naar de inhoud
Logo van Verhees Vastgoed & Makelaardij

Welschapsedijk 41

5652XJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 374.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.340

2% overdrachtsbelasting (€ 7.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 383.840

Koopprijs /m²: € 5.201

Fotogalerij

Welschapsedijk 41 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol appartement met twee balkons op toplocatie – Welschapsedijk 41, Eindhoven Ben je op zoek naar een verzorgd, instapklaar appartement met veel sfeer, ruimte en licht? Dan is dit prachtig afgewerkte 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Welschapsedijk 41 precies wat je zoekt. Gelegen in het groene en rustige Strijp (wijk Halve Maan) combineert deze woning rust, comfort en bereikbaarheid. Je woont hier in een prettige straat met gratis parkeren, goede buurtvoorzieningen en veel buitenruimte – zónder de drukte van het centrum, maar met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Kenmerken & indeling - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Type: hoek-appartement (2e verdieping) - 2 slaapkamers - Privébergingen: op de begane grond én een ruime zolderberging op de bovenste verdieping - Balkons: 2 – op het zuidoosten én noordwesten (zon op elk moment van de dag) - Energielabel: D - Verwarming & koeling: airco-installatie die ook kan verwarmen De woning is met zorg en stijl afgewerkt. In de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer, met uitzondering van de keuken en badkamer waar gekozen is voor een moderne tegelvloer. Op afwerking is niet bezuinigd: volle houten deuren in landelijke stijl, en een prachtige glasinlood dubbele openslaande deur van de hal naar de woonkamer geven het geheel karakter en klasse. Keuken & badkamer De moderne keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser (recent vervangen). Ook de wasmachine is onlangs vernieuwd. Als extra luxe is de keuken uitgerust met een Quooker/kokendwaterkraan, zodat je direct heet water tot je beschikking hebt – ideaal voor thee, koken of schoonmaken. De luxe badkamer beschikt over een strak inbouw-hangtoilet en een comfortabele inbouw regendouche, allemaal uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Opbergruimte Aan bergruimte geen gebrek: - Een eigen berging op de begane grond (ideaal voor fiets of hobby) - Een ruime zolderberging onder de kap van het gebouw, ook privé, perfect voor koffers, kerstspullen en meer Ligging en omgeving De wijk Halve Maan is geliefd vanwege de groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de buurt vind je winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. De binnenstad en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Parkeren kan hier gratis, zonder vergunning of tijdsbeperkingen – een zeldzaamheid in Eindhoven. Waarom kiezen voor Welschapsedijk 41? - Instapklaar en tot in detail afgewerkt - Twee balkons: altijd zon én schaduw - Airco met verwarmingsfunctie - Volledig uitgeruste keuken met Quooker en luxe afwerking - Sfeervolle details zoals glasinlooddeuren en houten binnendeuren - Veel bergruimte, zowel beneden als op zolder - Rustige, groene wijk met gratis parkeren en goede bereikbaarheid Kortom: een heerlijk appartement met karakter, comfort en buitenruimte op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 374.500

Kosten koper (geschat): € 9.340

2% overdrachtsbelasting (€ 7.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
240 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.