Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Welschapsedijk 64

5652XN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.235

Fotogalerij

Welschapsedijk 64 Eindhoven
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Welschapsedijk 64 in Eindhoven! Dit stijlvolle en volledig in 2021 gerenoveerde maisonnette-appartement is instapklaar tot in de puntjes verzorgd. De woning is verdeeld over twee woonlagen en combineert een luxe, moderne afwerking met een verrassende indeling, veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het PHILIPS van Lenneppark. Met drie volwaardige slaapkamers, twee balkons en handige bergruimte biedt dit maisonnette-appartement bovendien verrassend veel comfort en leefruimte. De locatie is ideaal: aan de voorzijde kijk je uit over een rustige woonomgeving met groen en volwassen bomen, terwijl je aan de achterzijde geniet van vrij uitzicht richting het park. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A67. Een fijne mix van rust, groen en centrale bereikbaarheid. Hal Entree op de bovenverdieping in een verzorgde hal met trap naar de benedenverdieping. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer en strak gestucte wanden, wat direct zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal is het moderne gastentoilet gesitueerd. Deze ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en mechanische ventilatie. Living met open keuken Rechtdoor vanuit de hal ligt de lichte living met open keuken, het middelpunt van de woning. Ook hier zorgt de houten vloer op de bovenverdieping samen met de gestucte wanden voor een warme, moderne sfeer. De living is bovendien voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat het comfort het hele jaar door vergroot. De keuken is luxe en strak ingericht met een Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, spoelbak, grote koelkast en combi-oven, en beschikt over stijlvolle LED-verlichting. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor bijvoorbeeld een vriezer. Balkon(s) Het appartement beschikt over twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit zowel de living als de slaapkamer/kantoorruimte op de bovenverdieping. Aan de achterzijde ligt het tweede balkon, toegankelijk vanuit de living en keuken en heeft een heerlijk vrij uitzicht over het groen van het park. Bovendien is dit balkon voorzien van een praktische bergingskast. Beide balkons zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een prettige beschutting tegen zon en warmte. Slaapkamers Op de bovenverdieping bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde, een prettige ruimte die ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbykamer. Via de rechte trap bereikt u de benedenverdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de twee ramen (met rolluiken). Hier is een inbouwkast aanwezig. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een raam met rolluik én inbouwkast; ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een praktische en nette pvc-vloer en gestucte wanden. Badkamer De badkamer is echt één van de blikvangers van het appartement. Het is een opvallend ruime badkamer die slim is ingedeeld. De afwerking is hoogwaardig en tot in detail verzorgd, met een moderne, speelse uitstraling die net even anders is dan standaard. De royale inloopdouche met regendouchekop vormt het luxe middelpunt, terwijl het strakke wastafelmeubel, designradiator en het wandcloset zorgen voor een rustige en stijlvolle basis. Dankzij de combinatie van eigentijdse materialen, doordachte plaatsing van de elementen en de sfeervolle spots voelt deze ruimte niet alleen comfortabel en luxe aan, maar ook verrassend licht en ruimtelijk. Berging Aan de linkerzijde op de benedenverdieping is een ruime berging/wasruimte aanwezig met cv-ketelopstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en een raam met rolluik. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de algemene entree van het complex. De twee deuren in de berging zijn brandvertragend uitgevoerd. Algemeen: •Bouwjaar: 1960 •Servicekosten €177 ten behoeve van; onderhoud algemene ruimtes, tuin en 4 keer per jaar raambewassing •Vernieuwde meterkast in 2021 met slimme meters •Keuken, badkamer in 2022 vervangen •2021 nieuwe houten vloer en PVC-vloer, muren gestuct van gehele woning •Gehele woning dubbelglas, grotendeels HR++, kozijnen deels kunststof •Op 10 autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus •Dichtbij Strijp-S, winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A67 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.