Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

Weverstraat 3

5612CW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.014

Fotogalerij

Weverstraat 3 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Weverstraat 3 in Eindhoven: een verrassend ruime woning in de geliefde buurt Oud-Woensel. Hier woon je in een fijne, rustige straat, terwijl je tegelijk binnen no-time in het bruisende stadsleven staat. Het centrum van Eindhoven, het station, winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecaspots liggen allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel in de stad als daarbuiten altijd zo onderweg bent. Een ideale plek dus voor wie centraal wil wonen, maar wél met ruimte en comfort. We beginnen bij de voordeur, waar je binnenkomt in de hal met garderoberuimte en de nette toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en daar gebeurt het: licht, ruimte en een fijne indeling die direct goed voelt. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek, terwijl je aan de achterzijde juist alle ruimte hebt voor een grote eettafel. Perfect voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon lekker uitgebreid koffiedrinken. De grote raampartijen en de verbinding met buiten maken deze leefruimte extra prettig. Aan de achterzijde openen de schuifdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen zodra de zon zich laat zien. De keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is praktisch ingericht met veel werkruimte en kastruimte. Hier kook je met gemak voor vrienden of familie, terwijl je ondertussen gezellig contact houdt met de rest van het huis. Ook vanuit de keuken is er een directe doorgang naar buiten, ideaal. En dan de tuin… want die verdient echt even een moment. Dit is namelijk precies wat je zelden vindt op deze plek: een ruime, groene en vooral diepe achtertuin waar je volop privacy hebt. Een plek om in alle rust te loungen, te tuinieren, te borrelen of gewoon te genieten van de ruimte. En dat midden in het centrum van Eindhoven! Terug in de woning nemen we de trap naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden genoeg ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is ruim en compleet, met een ligbad, een dubbele wastafel en fijne daglichttoetreding. Extra prettig: op deze verdieping is er ook een separaat toilet. Geen gedoe in de ochtendspits dus. We lopen door naar de tweede verdieping. Hier vind je nóg een volwaardige slaapkamer met karakteristieke schuine dakvlakken en een fijne lichtinval. Deze ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische overloop met plek voor de wasmachine én de cv-opstelling, waardoor deze verdieping ook gewoon functioneel is ingericht. Tot slot is er nog een aparte garage/berging: ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of gewoon alles wat je liever niet in huis hebt staan. Ook fijn om te weten: de woning beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor extra comfort én een gunstiger energieverbruik. Kortom, een complete woning op een top locatie, met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een grote tuin én alle voorzieningen van Eindhoven dichtbij. Dit is er eentje die je echt in het echt moet voelen. Highlights - Gelegen in Oud-Woensel - Ruime gezinswoning met meerdere slaapkamers - Grote, diepe tuin: een echte uitzondering zo centraal - Lichte woonkamer met fijne indeling - 4 slaapkamers - Badkamer met ligbad én dubbele wastafel - Separaat toilet op de verdieping - Praktische zolderverdieping met wasruimte - Garage/berging aanwezig - Energielabel B Zie jij jezelf hier al wonen? Reageer nu om een bezichtiging in te plannen, dan laten we je deze woning heel graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
512 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrSOLIDE HRC 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.