Direct naar de inhoud
Logo van De échte Makelaar

Wijngaardplein 34

5632MB Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Wijngaardplein 34 Eindhoven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en licht 3-kamerappartement op de 7e verdieping met fraai uitzicht Op een centrale en gewilde locatie in Eindhoven bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement op de zevende verdieping, gelegen aan het Wijngaardplein. Hier woon je op hoogte, met rust, privacy en een vrij uitzicht, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. De combinatie van comfort, bereikbaarheid en uitzicht maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Het complex beschikt over een ontvangsthal met bellenbord, liftinstallatie en trappenhuis. In de kelder is een eigen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Op de zevende verdieping kom je op de galerij, waar zich slechts een beperkt aantal voordeuren bevindt. Dit zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een moderne pvc-vloer en beschikt over een praktische vaste kast en een meterkast met voldoende groepen. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en functionele indeling. De dichte keuken is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer en ingericht met diverse inbouwapparatuur (ter overname). Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De opstelling biedt voldoende werkruimte en kastruimte, waardoor koken hier comfortabel en efficiënt verloopt. Het appartement telt twee slaapkamers. De eerste slaapkamer, is ruim en beschikt over een moderne pvc vloer. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer, is voorzien van een vaste kast en biedt daarmee extra opberggemak en is uitstekend geschikt als logeerkamer of thuiswerkplek. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fontein. De badkamer is licht en verzorgd afgewerkt en beschikt over een douchehoek, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Alles is praktisch ingedeeld en functioneel ingericht. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze is knus en voorzien van een pvc-vloer die zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat gunstig op het westen is gelegen. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten, met een fraai uitzicht over de omgeving als extra pluspunt. Wonen op deze hoogte betekent licht, lucht en privacy. De ligging aan het Wijngaardplein is bijzonder praktisch. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook het stadscentrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A67 snel te bereiken, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. In de directe omgeving bevinden zich tevens sportvoorzieningen en groenvoorzieningen voor ontspanning. Dit 3-kamerappartement biedt een comfortabele woonplek op een centrale locatie, met een goede indeling, een zonnig balkon en een fraai uitzicht vanaf de zevende verdieping. Een ideale combinatie van stedelijk wonen met rust en privacy op hoogte. Servicekosten: € 449,68 waarvan € 100,00 Voorschot stookkosten

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.