Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Wijngaardplein 4

5632MA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.766

Fotogalerij

Wijngaardplein 4 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOLLE MAISONNETTE IN HARTJE WOENSEL – PERFECT VOOR JOU! Ben jij starter op de woningmarkt, een eenpersoonshuishouden, een jong gezin of iemand die houdt van alles wat de stad te bieden heeft? Dan hebben wij de ideale woning voor jou! Deze prachtige maisonnette in het bruisende stadsdeel Woensel, buurt Vaartbroek, heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie dicht bij alle voorzieningen. Ontdek jouw nieuwe thuis vol mogelijkheden!  HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Ideale locatie: De maisonnette ligt in stadsdeel Woensel, nabij alle gewenste voorzieningen zoals Winkelcentrum Vaartbroek, restaurants, scholen, Winkelcentrum WoensXL en uitvalswegen. - Indeling: Hal, toilet, eenvoudige keuken in wandopstelling, royale woonkamer. Op de eerste verdieping: overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot het balkon), badkamer met inloopdouche, toilet en twee wastafels. - Direct beschikbaar:Dit ruime appartement staat al leeg en is geheel naar eigen wens af te werken. - Extra opslagruimte:Ruime berging in het souterrain en voldoende openbare parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex. - Woonoppervlakte: ca. 104 m², wat voor veel leefruimte zorgt in elke kamer. - Servicekosten ca €465,-. - Stookkosten voorschot ca. €235,- STIJLVOL WONEN IN WOENSEL Je komt binnen in een ruime hal met een royale woonkamer die uitnodigt voor gezellige avonden met vrienden of familie. De eenvoudige, maar praktische keuken biedt alle mogelijkheden om jouw culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Eenmaal op de eerste verdieping, valt direct de praktische indeling op. De overloop met vaste kasten zorgt voor voldoende opbergruimte, terwijl de vier ruime slaapkamers ieder een eigen unieke sfeer hebben. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, waar je kunt ontspannen met een goed boek of genieten van de ondergaande zon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en twee wastafels, zodat je elke dag fris en energiek kunt beginnen. Wat deze maisonnette echt bijzonder maakt, is dat hij al leeg staat en naar eigen wens afgewerkt kan worden. Je kan de kamers inrichten met jouw persoonlijke stijl. De mogelijkheden zijn eindeloos! Daarnaast biedt het souterrain een ruime berging voor al je spullen en zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar rondom het appartementencomplex. Ideaal voor als je vaak vrienden of familie over de vloer hebt. Met een woonoppervlakte van 104 m² heb je meer dan genoeg ruimte om je droomleven waar te maken. Of je nu een thuiskantoor wilt creëren, een speelkamer voor de kinderen of een gezellige leeshoek – alles is mogelijk in deze veelzijdige maisonnette. PRAKTISCHE INFORMATIE De maisonnette is gunstig gelegen in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals Winkelcentrum Vaartbroek, restaurants, scholen, Winkelcentrum WoensXL, uitvalswegen etc. De woning heeft een hal, toilet, eenvoudige keuken in wandopstelling, royale woonkamer. Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kasten, vier slaapkamers (waarvan één met toegang tot het balkon), en een badkamer met inloopdouche, toilet en twee wastafels. Het appartement staat reeds leeg en is geheel naar eigen wens af te werken. In het souterrain bevindt zich een ruime berging en er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex. OPROEP TOT ACTIE Voel de energie van je nieuwe leven in deze maisonnette en maak de eerste stap naar jouw droomwoning. Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek hoe deze woning perfect jouw wensen vervult. Wacht niet langer – jouw nieuwe thuis wacht!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.