Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Wijnpeerstraat 65

5632MG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.709

Fotogalerij

Wijnpeerstraat 65 Eindhoven
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamer appartement met balkon op het zuidwesten en eigen berging – ideaal gelegen nabij alle voorzieningen! Adres: Wijnpeerstraat 65, Eindhoven. Vraagprijs: € 298.000,- k.k. In de gewilde en groene wijk Vaartbroek, op steenworp afstand van het Henri Dunantpark, vind je dit verrassend ruime en lichte 4-kamer appartement. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift, biedt deze woning alles wat je zoekt: een brede woonkamer, drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen (riante) berging in het souterrain. Een perfecte plek voor starters, doorstromers of senioren die gelijkvloers willen wonen mét comfort! De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je winkels, scholen, eetgelegenheden, het Winkelcentrum Woensel, sportvoorzieningen én diverse uitvalswegen. Ook het bruisende centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar. Highlights van het appartement: - Ruim 4-kamer appartement met efficiënte indeling; - Brede en lichte woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon; - Gesloten keukenruimte met rechte opstelling; - Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche cabine, verwarmingselement, aansluitingen wasapparatuur; - Drie slaapkamers; - Berging in het souterrain; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op naastgelegen terrein; - Nabij park, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Nette en verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en trapopgang. Toegang tot de bergingen in het souterrain. Vierde verdieping: Entree via galerij. Voorportaal, meterruimte, ruime centrale corridor met toegang tot alle vertrekken. Toilet: Netjes, geheel betegeld en voorzien van hangcloset. Woonkamer: Lichte en brede woonkamer met laminaatvloer, vaste muurkast, stucwerk en een vaste deur naar het zonnige balkon. Keukenruimte: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van praktische vaste kastruimte, en neutrale (rechte) keukenopstelling met de volgende apparatuur: keramische kookplaat (4 pits), afzuigkap, boven-/onderkasten, spoelbak. De keukenruimte biedt voldoende plaats voor een eetkamertafel. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche cabine, verwarmingselement, aansluitingen wasapparatuur. Slaapkamers: Slaapkamer 1 achterzijde: toegang tot balkon en v.v. 3 muurkasten. Slaapkamer 2 voorzijde: met inbouwkast en wastafel. Slaapkamer 3 voorzijde. Balkon: Het grote balkon op het westen is een fijne buitenruimte voor planten, ontspanning en zonliefhebbers. Het balkon is vanuit de grootste slaapkamer alsook vanuit de woonkamer te betreden. Over Eindhoven: Eindhoven, ook wel de Lichtstad genoemd, is een bruisende en innovatieve stad in het zuiden van Nederland. Bekend om zijn technologische ontwikkelingen (o.a. High Tech Campus, TU/e, Philips) en culturele evenementen zoals GLOW, Dutch Design Week en de Marathon van Eindhoven. Door de ligging aan meerdere snelwegen (A2, A67, A58, A50) en Eindhoven Airport is de stad uitstekend bereikbaar. Benieuwd? Dit appartement op Wijnpeerstraat 65 biedt ruimte, licht, comfort en een uitstekende locatie. Een kans die je niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.