Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Wilgenroosstraat 14

5644CH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Pradium Vastgoed

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Wilgenroosstraat 14 Eindhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

------- ENGLISH BELOW ------- Op zoek naar een karakteristieke tussenwoning in stadsdeel Stratum? Wilgenroosstraat 14 staat nu te koop! Deze ruime woning is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers, een nette houten vloer en een ruime keuken. De ligging in de wijk Gerardusplein maakt dat alle voorzieningen eenvoudig te benutten zijn. Zo zijn er diverse winkels en supermarkten op loopafstand, is de wijk voorzien van een basisschool en bereikt u eenvoudig de huisarts- of tandartspraktijk. Naast alle nodige voorzieningen beschikt de wijk ook over een zeer goede bereikbaarheid. Zo zijn er verschillende buslijnen van en naar het stadscentrum en bereikt u via de nabijgelegen Leenderweg in no-time de ring van Eindhoven of het (snel)wegennetwerk. Begane grond Midden in het gewilde Stratum bereikt u de woning aan de Wilgenroosstraat 14 in Eindhoven. Deze rustige straat met eenrichtingsverkeer biedt, naast ruim voldoende parkeergelegenheid, toegang tot de karakteristieke woning. U treedt via de overdekte entree binnen in de hal, die is voorzien van garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bereikt u via de hal de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een nette houten vloer. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte en zorgt de grote raampartij voor veel daglicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is een groot zitgedeelte gesitueerd, met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken bestaat uit een dubbele rechte opstelling in lichte kleurstelling met boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een 6-pits gaskookplaat, een combi-oven met afzuigkap en een vaatwasser. Door het dubbele aanrecht is de keuken voorzien van veel werkruimte, terwijl de raampartij en tuindeur zorgen voor prettig contact met het overdekte deel van de achtertuin. Achter de keuken is de eerste badkamer gesitueerd. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zitbad, een douchehoek, een wastafel en de gehuurde cv-ketel (Intergas, 2015). Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De eerste slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een vaste kast. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek, toilet en aansluitingen voor witgoed. Aan de achterzijde bereikt u middels een loopdeur het platte dak. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een nette laminaatvloer, een keukenblok en een dakraam. Deze voorzolder biedt toegang tot de derde slaapkamer. Deze zeer ruime derde slaapkamer (ca. 20 m²) is eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer. Daarnaast beschikt de kamer over een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een luik naar de bergzolder. Tuin Via de openslaande tuindeuren of de loopdeur in de keuken bereikt u de achtertuin. Direct aan de woning beschikt deze groene achtertuin over een overdekt gedeelte dat uitnodigt tot het maken van een sfeervol terras met veel privacy. Achter in de tuin is voldoende plaats gemaakt voor borders met vaste beplanting en een kleine vijver. Ten slotte is de tuin voorzien van een praktische berging en een overdekte achterom. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning in stadsdeel Stratum - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsbeglazing - Overdekt terras in de achtertuin - Cv-ketel gehuurd (ca. € 30,- per maand) - Energielabel …, geldig tot … ------- ENGLISH ------- Looking for a characteristic terraced house in the Stratum district? Wilgenroosstraat 14 is now for sale! This spacious property features three bedrooms, two bathrooms, a neat wooden floor and a generous kitchen. The location in the Gerardusplein neighbourhood ensures that all amenities are within easy reach. There are various shops and supermarkets within walking distance, the area includes a primary school and both GP and dental practices can be accessed with ease. In addition to all necessary facilities, the neighbourhood also offers excellent accessibility. Several bus lines run to and from the city centre, and the nearby Leenderweg provides quick access to the ring road of Eindhoven and the regional motorway network. Ground floor In the heart of desirable Stratum, you arrive at the property on Wilgenroosstraat 14 in Eindhoven. This quiet one-way street offers ample parking facilities as well as access to the characteristic home. You enter the house through the covered entrance into the hallway, which features space for coats, the meter cupboard and the staircase to the first floor. From the hallway, you also reach the living room. The attractive living room is generously sized and fitted with a neat wooden floor. At the front, there is plenty of space for a cosy dining area, while the large window allows an abundance of natural daylight. At the rear, the living room offers a spacious seating area with French doors opening out onto the garden. From the living room, the kitchen is accessible. The kitchen consists of a double straight layout in a light colour scheme, with both upper and lower cabinets. It is equipped with a 6-burner gas hob, a combi-oven with extractor hood, and a dishwasher. The double countertop provides ample workspace, while the window and garden door offer pleasant connection to the covered section of the rear garden. Behind the kitchen is the first bathroom. Fully tiled, this bathroom includes a sit-down bath, a shower corner, a washbasin and the rented central heating boiler (Intergas, 2015). First floor From the staircase in the hallway you reach the landing on the first floor, which provides access to two bedrooms, the bathroom and the fixed staircase to the attic. The first bedroom (approx. 10 m²) is located at the rear and features carpet flooring, uPVC window frames with double glazing, and a built-in closet. The second bedroom (approx. 10 m²) is located at the front and also includes carpet flooring, uPVC double glazing and a built-in closet. The bathroom is also located at the rear of the property. This fully tiled bathroom features a washbasin, shower corner, toilet and connections for laundry equipment. A door at the rear provides access to the flat roof. Second floor A fixed staircase leads to the attic landing on the second floor. The landing includes a neat laminate floor, a kitchenette and a roof window. From here, you access the third bedroom. This very spacious bedroom (approx. 20 m²) is also fitted with neat laminate flooring. In addition, it features a dormer window at the rear, storage space behind the knee walls, uPVC double-glazed windows and a hatch to the loft space. Garden Through the French doors or the kitchen door you enter the rear garden. Directly behind the house, this green garden offers a covered section, ideal for creating a cosy terrace with plenty of privacy. The back of the garden includes borders with established planting and a small pond. Finally, the garden is equipped with a practical storage shed and a covered rear entrance. Key features - Characteristic terraced house in Stratum - Three generous bedrooms - Two bathrooms - Nearly fully fitted with uPVC window frames and high-efficiency double glazing - Covered terrace in the rear garden - Rented central heating boiler (approx. €30 per month) - Energy label … valid until … Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, zitbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.