Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Willem de Bruynstraat 86

5622KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Willem de Bruynstraat 86 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: prijs is bieden vanaf prijs Jouw droompenthouse: luxe, licht en volledig privé! Welkom in jouw nieuwe thuis, een riant penthouse dat je het gevoel van ultieme vrijheid en comfort geeft, centraal gelegen en toch omringd door rust en ruimte. Op slechts een korte wandeling van het bruisende stadscentrum ligt dit exclusieve penthouse, waar je geniet van complete privacy en indrukwekkende leefruimte. De zon begroet je elke ochtend in de loggia, de ideale plek voor je eerste kop koffie en vergezelt je tot in de avond op het royale en volledig privacy biedend dakterras: zonovergoten, ruim en perfect voor ontspannen momenten of sfeervolle diners in de buitenlucht. Binnen biedt de woning je 2 volwaardige slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers en een riante inloopkast waar al jouw kleding en accessoires moeiteloos hun plek vinden. De ruimtes zijn licht, ruim en met oog voor detail afgewerkt. Of je nu houdt van rust of juist graag gasten ontvangt, hier kun je alle kanten op. Luxe en gemak gaan hand in hand: je beschikt over een eigen parkeerplaats alsmede een privé berging in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast zorgen twee airconditioning-units (verwarmen/koelen) voor een aangenaam binnenklimaat, het gehele jaar door. Hier woon je op niveau, letterlijk en figuurlijk. Dit penthouse is niet zomaar een woning, het is een lifestyle. Klaar om elke dag te genieten van ruimte, rust, luxe en de stad binnen handbereik? Dit is jouw moment. Welkom thuis. Het appartementencomplex is centraal gelegen op korte afstand van o.a. het stadscentrum, hier heb je alles binnen handbereik: winkels, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden, het Winkelcentrum Woensel, de Woenselse Markt, het Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum, (basis)scholen, diverse sportaccommodaties, supermarkten en doktersposten. Tevens zijn de Fontys Hogeschool, ASML, High Tech Campus en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND Centrale entree met lift, trappenhal en brievenbussen. VERDIEPING-1 Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. Eigen berging met verlichting en elektrapunten. 6e VERDIEPING Het appartement heeft een volledig eigen verdieping in het complex. Entree appartement via het dakterras. Het royaal uitgevoerde en volledig privacy biedend dakterras is voorzien van een binnenplaats, meterkast, elektrapunten, elektrisch bedienbaar zonneluifel, elektrisch bedienbaar zonnescreen, een beregeningsinstallatie, opbergkast, verlichting en een wateraansluiting. L-vormige hal met videofooninstallatie, garderoberuimte en ingebouwde bergruimte. Toiletruimte met wandcloset een fontein. Woonkamer met ingebouwde kastenwand, gashaard, airconditioning, toegang tot de loggia en dubbele deuren naar het dakterras. Keuken tevens met toegang tot de loggia en een L-vormige keukenopstelling voorzien van een natuurstenen blad, gasfornuis/oven (Boretti), dubbele koelkast en een eiland met spoelbak, vaatwasser en volop bergruimte. Masterbedroom met airconditioning, toegang tot de loggia, inloopkast en aansluitend de badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, wastafel met meubel, bidet, wandcloset en designradiator. 2e Slaapkamer met lichtkoepel en toegang tot de tweede badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Kantoorruimte (optioneel slaapkamer) met toegang tot de loggia en dubbele deuren naar de woonkamer/keuken. Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv combi-ketel, warmte-terugwin-unit en volop bergruimte. Loggia met inbouwverlichting, wateraansluitingen en te openen dubbele pui. ALGEMEEN Het appartement is grotendeels uitgevoerd met een parketvloer. Bijzonderheden: glasvezel, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare zonwering, elektrisch bedienbaar zonnescreen, airconditioning koelen/verwarmen (2x), schuifpui, rookkanaal (voor openhaard en cv-ketel), rookmelder, koolmonoxidemelder, mechanische- en balansventilatie, beveiligingskeurmerk politie. Schilderwerk buitenzijde: 2023 (VvE). Servicekosten 2026: € 542,30 per maand (appartement, berging en parkeerplaats). Het complex is voorzien van een zeer gezellige gezamenlijke hobbyruimte. Naast de eigen parkeerplaats in de parkeergarage is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
531 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.