Direct naar de inhoud
Logo van Van Gisbergen Makelaardij

Willem de Rijkelaan 8

5616HZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Willem de Rijkelaan 8 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Gisbergen Makelaardij presenteert met trots deze prachtige woning en nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer kunt ervaren. Sfeervol wonen in het geliefde Vonderkwartier! Aan het groene Genderpark ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, royale zolder, veranda én grote garage met berging (voorheen 2 garages). Een unieke kans, want zulke woningen komen hier zelden beschikbaar! Binnen straalt het huis warmte en karakter uit dankzij de sfeervolle afwerking. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde en bloemrijke tuin v.v. moderne borders, cortenstalen elementen en een terras van leistenen tegels. De ligging is superieur te noemen: op loopafstand van o.a. stadscentrum, Strijp-S en het Sint Trudoplein. De bushalte voor de deur, snelle fietsroutes en directe toegang tot alle uitvalswegen. Binnenkort zelfs op korte afstand een snelle HOV4-verbinding naar o.a. ASML en de High Tech Campus. Kortom: royaal, sfeervol én ideaal gelegen - een woning waar je direct verliefd op wordt! * Perfecte locatie in het geliefde Vonderkwartier; * Nabij centrum Eindhoven, Strijp S en goede verbinding naar ASML, HighTech-Campus en ring van Eindhoven; * Opvallend goed onderhouden en sfeervol huis; * Grote garage met berging (voorheen 2 garages); * 12 zonnepanelen met een totale jaarlijkse opbrengst van ca. 3.400 kWh; * Volwaardige zolder met voorzolder en 4e slaapkamer; * Aan overzijde van het Genderpark; * Fraai aangelegde tuin met borders en een diversiteit aan planten en bloemen; * Op begane grond en tweede verdieping een airconditioning. Hal Praktisch ingedeelde hal met garderobekast v.v. sfeervolle louvredeuren. De hal biedt toegang tot het toilet, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en via een fraaie - stalen - glazendeur naar woonkamer. De houten lambrisering geeft een mooie uitstraling maar zorgt er ook voor dat de muren niet kunnen beschadigen. Toilet Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De fraaie eikenhouten accenten, behang en natuurstenen waskom sluiten naadloos aan bij de verdere afwerking van het huis. Woonkamer Deze gezellige L-vormige woonkamer heeft een duurzame PVC-vloer in lichtgekleurd eiken design. Ook hier is zorg besteed aan de afwerking zoals krijtverf muren, eikenhouten vensterbank en louvredeuren bij de pui. De Panasonic airconditioning kan de woonkamer zowel verkoelen als verwarmen. Via de moderne aluminimum schuifpui is er een mooie verbinding naar de veranda en achtertuin. Hier kunt u tot de late uurtjes en seizoenen genieten van de achtertuin en rust. Wie verwacht zoiets in de stad..? Keuken Halfopen keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van een graniet werkblad en zeepdispenser. De apparatuur is vervangen in 2022 en bestaat uit een Siemens 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur is er rechtstreeks toegang tot de veranda / achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Centraal gepositioneerde overloop dat toegang biedt tot drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Op de gehele verdieping is een houtlook laminaatvloer, spuitwerk plafonds en wanden met stucwerk of behang. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Het kunststof kozijn heeft HR++-glas en een kiep-/draairaam. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde gelegen en wordt momenteel als kleedkamer gebruikt. De kamer kan prima worden gebruikt als kinderkamer of thuiswerkplek. Ook hier is een kunststof kozijn met kiep-/draairaam. Slaapkamer 3 Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht over het Genderpark. De kamer heeft een vaste wastafel. Eveneens kunststof kozijn met kiep-/draairaam. Badkamer Complete en moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche v.v. hand- en regendouche. De badkamer is geheel betegeld. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een ruime voorzolder met dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden. Op de voorzolder zijn witgoedaansluitingen waar eveneens ruimte is voor het opstellen van een wasmachine en droger. Hier is ook de c.v.-ketel gesitueerd (Nefit Topline). De Mitsubishi airconditioning kan de verdieping zowel koelen als verwarmen. Omdat hij strategisch is opgehangen boven het trapgat verkoelt hij ook de eerste verdieping. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met ook hier een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden. De slaapkamer beschikt aan weerszijde over knieschotten waar spullen opgeborgen kunnen worden. Deze gehele verdieping heeft een onderhoudsvriendelijke vinylvloer met houtlookprint. BUITEN Achtertuin Fraai aangelegde achtertuin met borders voorzien van een diversiteit aan bloemen en planten. De Cortenstalen accenten geven de tuin een luxe en aangeklede sfeer. De verharding bestaan uit hoogwaardige gemêleerde leistenen. Aan het huis is een veranda waar u heerlijk kunt genieten van de tuin en seizoenen. De veranda staat in goede verbinding met de keuken en via schuifpui in woonkamer. Garage Deze grote garage en berging is rechtstreeks via de achtertuin bereikbaar of met de auto, of fiets via de achterom. Voorheen waren dit twee garages maar is de tweede garage later omgebouwd tot berging met loopdeur voor de fietsen en bergruimte voor spullen. De toegangsweg naar de garage wordt met de medebewoners gezamenlijk onderhouden via een onderhoudsvereniging.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.