Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Willem Klooslaan 48

5615NP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.190

Fotogalerij

Willem Klooslaan 48 Eindhoven
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Willem Klooslaan in Eindhoven is gelegen in de gewilde wijk Schrijversbuurt in het stadsdeel Gestel. Deze rustige en ruim opgezette buurt biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die toch nabij het stadscentrum willen wonen. De ligging van de Willem Klooslaan is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs en recreatiegebieden. Zo is het Stadswandelpark en de Genneper Parken op loopafstand. Het centrum van Eindhoven is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Kortom, voldoende mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor gezinnen met kinderen is de omgeving rustig en kindvriendelijk en goed voorzien van onderwijsfaciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse middelbare scholen waarvan ook een internationale school. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op zowel het stadscentrum als omliggende steden. Begane grond U komt binnen in een ruime hal, hier is een kapstok aanwezig. De open trap in de hal springt direct in het oog. De meterkast is weggewerkt in een vaste kast. De gehele woning inclusief de hal is afgewerkt met een mooie gietvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een nette en verzorgde entree. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte, uitgerust met een toilet en een fonteintje. Ruimtelijke woonkamer met luxe open keuken Via de ruime hal bereikt u via een prachtige stalen deur met rookglas de woonkamer met leefkeuken. De lichte woonkamer vormt één open geheel met de handgemaakte keuken. In 2023 is er een aanbouw achter aan de woning geplaatst welke is voorzien van daklichten. Leefkeuken De keuken (2023) wordt gekenmerkt door royale raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, Quooker en combimagnetron. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en een berging/wasruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van een gietvloer. Modern Toilet Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet – praktisch en stijlvol afgewerkt. Functionele Wasruimte Handige wasruimte met een raampje voor natuurlijke ventilatie – ideaal voor uw wasmachine en droger. Slaapkamer 1 – Rust aan de achterzijde Deze royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een dubbel raam dat zorgt voor veel lichtinval en een fijn uitzicht. Slaapkamer 2 – Praktisch en licht Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht. Deze kamer beschikt over een aparte ruimte die ideaal is als kledingkast of extra bergruimte. Luxe Badkamer – vernieuwd in 2023 Geniet van eigentijdse luxe in de recent vernieuwde badkamer. Uitgerust met een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad en een ruime inloopdouche. Het plat dak met een open raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangenaam daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplekken. Aparte Kastruimte Een extra kastruimte op deze verdieping biedt uitkomst voor al uw seizoensgebonden spullen of linnengoed. Vliering – Extra bergruimte over de volle breedte Tot slot beschikt de verdieping over een ruime vliering die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis – ideaal voor het opbergen van koffers, archiefdozen of andere spullen. Slaapkamer 3 – Licht en comfort aan de achterzijde Met dubbele ramen is dit een bijzonder lichte kamer. De aanwezigheid van een apart kraantje voegt extra functionaliteit toe. Slaapkamer 4 – Veelzijdige ruimte aan de voorzijde Deze kamer aan de voorzijde beschikt over een praktisch raam voor natuurlijke lichtinval en is voorzien van handige opbergruimte. Slaapkamer 5 – Compact en praktisch Eveneens aan de achterzijde gelegen, met een eigen raam. Tuin Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin De voor- en achtertuin zijn in 2024 verder aangelegd. De achtertuin (gelegen op het westen) is voorzien van keramische tegels, maatwerk cortenstalen plantenbakken en een praktische achterom. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig met elektra en deels geïsoleerd dak — ideaal voor opslag of als werkruimte. De tuin is grotendeels bestraat, met daarnaast mooie, volle groenborders die voor een aangename sfeer zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Instapklare, volledig gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking - 2023 volledig gerenoveerd - Nieuwe (giet)vloer door de hele woning - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Geluidsisolerende wand - Handgemaakte keuken uit 2023 - Uitbouw van 12m² met lichtstraat - Daken van de woning en de schuur in 2018 vernieuwd - Dakgoten in 2023 vervangen - Modern en comfortabel woonhuis, klaar voor de toekomst - Vloerverwarming op begane grond - Woning is volledig geïsoleerd - CV Ketel: Remeha CV ketel 2020 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.