Direct naar de inhoud
Logo van LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Willem Pompestraat 20

5652RS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.520

Fotogalerij

Willem Pompestraat 20 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een moderne, zéér energiezuinige woning in een rustige en goed bereikbare buurt. In de populaire wijk Lievendaal in Eindhoven staat deze verrassend ruime en strak afgewerkte stadswoning. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen en dat op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. Nabij Strijp-S, met alle denkbare voorzieningen om de hoek, waaronder scholen, sportclubs, supermarkten én uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen (A2/A67). Deze duurzame woning is gebouwd met oog voor detail, met een eigentijdse architectuur en een doordachte indeling. Stap binnen en ervaar zelf de lichte ruimtes, hoogwaardige afwerking en het gevoel van thuiskomen. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle hal op met zijn speelse trapopgang. Je voelt hier meteen de rust en netheid die de hele woning kenmerkt. Vanuit de hal heb je toegang tot een separaat toilet, een praktische trapkast en de royale leefruimte. De woonkamer is een echte blikvanger: een zee van ruimte, houten vloeren en grote raampartijen die zorgen voor prachtig daglicht en zicht op de groene tuin. In de winter warm en knus, in de zomer zet je de dubbele openslaande deuren open en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne keuken ligt net een paar treden hoger, wat zorgt voor een speels en open karakter. Deze is van alle gemakken voorzien: een strak werkblad, inbouwapparatuur en meer dan voldoende kastruimte. Via de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Handig voor wanneer je buiten eet of kookt met verse kruiden uit eigen tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met volop bergruimte. De achtertuin is een zonnige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met meerdere zitplekken, kleurrijke beplanting en volledige privacy. Hier start je je dag met een espresso op het terras en sluit je ‘m af met een goed glas wijn, omringd door rust en groen. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen, en is direct toegankelijk vanuit de achterom. Parkeren doe je recht achter je huis op het achtergelegen binnenterrein. Via de stijlvolle overloop loop je door naar twee royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is werkelijk een luxe suite: ruim opgezet, met directe toegang tot een royale inloopkast én tot het zonnige dakterras. Deze buitenruimte is een oase van rust, met zicht op het groen en voldoende plek voor een loungehoek. De moderne badkamer is ruim en licht, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Fris, strak en compleet. Verder vind je op deze verdieping nog een praktische wasruimte, zodat je alles bij de hand hebt zonder ruimte te verliezen. Waarom deze woning perfect bij jouw wensen past? Zeer energiezuinige, moderne woning met hoogwaardige afwerking Energielabel A+++ én water-warmtepomp met waterreservoir van 80 meter diep! Royale en lichte woonkamer met zicht op de tuin Moderne keuken met aansluitende bijkeuken Twee ruime slaapkamers én een inloopkast Zonnige tuin én een beschut dakterras Volledig voorzien van dubbele beglazing Gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid Afgesloten binnenterrein Nabij Strijp-S, stadscentrum, scholen, winkels en uitvalswegen Deze woning is perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust of stijl. Ben jij benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit huis wil je ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.