Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Willem van Millenberchstraat 18

5611PS Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.560

Fotogalerij

Willem van Millenberchstraat 18 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in het centrum gelegen zeer ruime authentieke en royaal, vooroorlogs herenhuis met een riante woonkamer en een fijne, in 2009 uitgebouwde woonkeuken. De riante woning is voorzien van 4 flinke slaapkamers (voorheen 5) met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren en een nieuwe badkamer van 2022. Vele authentieke elementen zijn mooi bewaard gebleven: het glas-in-lood, de paneeldeuren en sierlijsten op de plafonds. Ook is er een fijne stadstuin met berging en achterom! In 2022 zijn nagenoeg alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De woning is gelegen midden in het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. De Willem van Millenberchstraat is een rustige straat met veel karakteristieke woningen. Bent u op zoek naar een ruim, vooroorlogs herenhuis met 159 m2 woonoppervlakte in het centrum van Eindhoven dan moet u deze woning beslist zien! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Authentieke, hoge vestibule met originele tegelvloer en deels betegelde wandafwerking. Prachtige glas-in-lood ramen rondom de voordeur en ook bij en rondom de binnendeur met toegang tot de hal. Meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. De hal is voorzien van de originele tegel vloer, stucwerk wandafwerking en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruim 8 meter diepe woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, hoog plafond met sierlijsten en fraaie glas-in-lood boven ramen aan de voorzijde. Originele servieskast aan de achterzijde en een schouw (het rookkanaal is nu afgesloten) in het midden van de woonkamer. Originele paneeldeuren met glas-in-lood boven ramen. In 2009 uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, er is een flinke lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Rechte keukenopstelling met een vaatwasser, afzuigkap en verschillende opberglades en kastjes. Het fornuis met oven en de koel/vriescombinatie zijn ter overname. Toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een duo deur naar de achtertuin. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier. Deels betegeld toilet met hangcloset. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en bergkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorheen 2 slaapkamers, met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Moderne, in 2022 vernieuwde badkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, inbouwspots, ventilatie en deur naar het dakterras. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en luik met vlizotrap naar bergzolder. Locatie CV ketel (Atag, bouwjaar 2018) en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 3 over de volledige lengte met laminaat vloer, Velux dakraam en een dakkapel aan de voorzijde. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en dakkapel De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. BERGZOLDER: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. TUIN & BERGING: De achtertuin is voorzien van bestrating, een vlonder, stortbak met buitenkraantje en een achterom. Stenen berging met elektra achterin de tuin. ALGEMEEN: - Op een rustige locatie in het centrum gelegen zeer ruime authentieke en royaal, vooroorlogs herenhuis met een riante woonkamer en een fijne, uitgebouwde woonkeuken. - De woning is gelegen midden in het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. - In 2009 is de woning uitgebouwd en is er een woonkeuken gecreëerd. - In 2018 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is nagenoeg de gehele woning voorzien van HR++ glas. - In 2022 is de badkamer vernieuwd en de dakkapallen op de 2e verdieping. - Woonoppervlakte 159 m2. - Inhoud 577 m3. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. - Bent u op zoek naar een ruim, vooroorlogs herenhuis in het centrum van Eindhoven dan moet u deze woning beslist zien!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.