Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Winston Churchilllaan 55

5623KW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Winston Churchilllaan 55 Eindhoven
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- GEBOUWD IN HET BEGIN VAN DE JAREN '90 - FORS UITGEBOUWD OP DE BEGANE GROND (3 METER) - UITSTEKENDE LIGGING - UITSTEKEND AFGEWERKT - WOONKAMER VAN BIJNA 50 m2 - INPANDIGE GARAGE/BERGING - 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS - EENVOUDIG EEN 5E SLAAPKAMER OP DE 2E VERDIEPING TE REALISEREN - ENERGIELABEL A: VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN 16 ZONNEPANELEN - DOOR ARCHITECT ONTWORPEN ACHTERTUIN Zomaar enkele van de vele voordelen die deze mooie 2/1-kapwoning je te bieden heeft. De ligging aan een rustige en kindvriendelijke straat maakt deze woning extra interessant. Kinderen kunnen veilig spelen in de directe omgeving, onder andere op het nabij gelegen speelveldje. En dat is nog maar het begin. In 1996 is deze woning aan de achterzijde namelijk flink uitgebouwd, waardoor de woonoppervlakte op de begane grond spectaculair is toegenomen en de woonkamer nu alleen al bijna 50 m2 groot is. De smaakvolle afwerking en de op maat gemaakte wandkast maken de woonkamer extra sfeervol. Daarnaast zorgen de 2 lichtkoepels in het dak van de uitbouw en de grote glazen pui ervoor dat er een prettige hoeveelheid licht binnenkomt. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een eigentijdse uitstraling, is neutraal van kleur en voorzien van alle gewenste apparatuur. De praktische bijkeuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en via deze bijkeuken kan de garage/berging binnendoor worden bereikt. Tuinliefhebbers zullen de onder architectuur aangelegde achtertuin heel erg kunnen waarderen. Het grote zonneterras dat grenst aan het huis is voorzien van een fijn zonnescherm. Er is een 2e terras in het achterste gedeelte van de tuin gerealiseerd, zodat er op ieder moment van de dag volop van de zon kan worden genoten. De volwassen beplanting en de fraaie bomen geven deze tuin tot slot een heerlijk groene uitstraling. Met 4 grote slaapkamers en een badkamer is de 1e verdieping eveneens ongekend ruim. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en hier is een dakkapel geplaatst. Aan de voorzijde liggen 2 prachtige slaapkamers, waarvan er 1 is uitgevoerd met een Frans balkon. De meest in het oog springende slaapkamer op deze verdieping ligt echter boven de garage. Dit is niet alleen de grootste slaapkamer van het huis (ook hier is een dakkapel gerealiseerd), maar deze kamer lijkt nog ruimer te zijn door het vele licht dat binnenkomt door het hier aanwezige dakraam en door de hoge schuine kap. Verder mag de badkamer natuurlijk niet worden vergeten. Deze is keurig en smaakneutraal afgewerkt. Verder is deze badkamer van alle gemakken voorzien met onder andere een douche, een hangcloset en een wastafelmeubel. Naast de 4 aanwezige slaapkamers is het daarnaast ook nog mogelijk om op de 2e verdieping een riante zolderslaapkamer te creëren. In potentie is het dus mogelijk dat deze 2/1-kapwoning over maar liefst 5 slaapkamers kan beschikken. Momenteel is de 2e etage een open zolderruimte die voorzien is van een dakraam. Verder bevindt zich hier de cv-ketel en kan de wasmachine hier worden geplaatst. De ruimte achter de knieschotten biedt tot slot erg veel bergmogelijkheden. De ligging in het nieuwste gedeelte van de Generalenbuurt, op een steenworp afstand van Winkelcentrum WoensXL, is uitstekend en zeer gewild. Het busstation Woensel, met o.a. de snelle busverbinding (HOV) naar het centrum van Eindhoven, ligt op slechts enkele minuten lopen en dat geldt ook voor het Catharina ziekenhuis, waar je eigenlijk alle voorzieningen op het gebied van zorg kunt vinden. De bus stopt bijna voor de deur van het huis en verder liggen zowel het centrum van Eindhoven, het grootste sport- en recreatiegebied van Eindhoven (sportcomplex Eindhoven-Noord) als ook het Dommeldal op een afstand van slechts 10 minuten fietsen. Extra informatie: - Uitgebouwde 2/1-kapwoning; - Extra diepe garage/berging met geïsoleerde sectionaaldeur en een keukenblok; - Eigen oprit voor de garage; - Zowel het toilet als de badkamer zijn neutraal van kleur met modern sanitair; - Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin; - Provisiekast die toegankelijk is vanuit de woonkamer; - Keuken aan de voorzijde met luxe keukeninrichting (2010); - De U-vorm keukeninrichting is voorzien van een 1,5 spoelbak, een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser; - De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken; - Keurige afwerking van vloeren, wanden en plafonds; - De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De vloer in de badkamer kan elektrisch verwarmd worden; - Alle ramen zijn voorzien van rolluiken of een screen (deels op afstand te bedienen); - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - De ramen zijn nagenoeg allemaal uitgevoerd met isolerende beglazing (deels HR++ beglazing en/of zonwerende coating); - 16 zonnepanelen (vorig jaar goed voor ruim 3.900 kWh teruggeleverde elektriciteit); - Energielabel A; - De slaapkamer boven de garage beschikt over een wastafel in ombouw (warm water en verwarming via een afzonderlijk regelbaar circuit vanuit de cv-ketel); - Vanuit de slaapkamer boven de garage is een royale bergzolder bereikbaar; - Vernieuwde groepenkast (circa 2016) met 8 groepen, een kookgroep en aardlekbeveiliging; - HR cv combi-ketel (Daalderop Combifort, circa 15 jaar oud); - Fraai gerenoveerde trapopgang naar de 1e verdieping; - Het buitenschilderwerk is recentelijk (2025) uitgevoerd; - Uitstekende ligging in het nieuwere gedeelte van de Generalenbuurt op korte afstand van winkelcentrum WoensXL, busstation Woensel en het Catharina ziekenhuis.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.