Direct naar de inhoud
Logo van OZQUR Makelaardij

Woenselse Markt 39 F

5612CS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 5.777

Fotogalerij

Woenselse Markt 39 F Eindhoven
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For english please scroll down: Welkom bij Woenselse Markt 39F in Eindhoven – een licht en modern appartement gelegen op de 3e verdieping met een ideale indeling en een bruisende omgeving. Pluspunten in één oogopslag -Bouwjaar 2008. -Toplocatie – wonen aan de levendige Woenselse Markt met winkels, horeca en supermarkten op loopafstand. -Uitstekende bereikbaarheid – Centraal Station, TU/e campus en uitvalswegen zijn dichtbij. -Energielabel A – comfortabel en energiezuinig wonen. -Rust en licht – woonkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de markt. -Direct beschikbaar – je kunt er meteen intrekken. -Volledig ingericht – alle meubels zijn ter overname. -Praktische indeling – aparte technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Via de afgesloten entree met intercom bereik je de trapopgang naar je eigen appartement. Binnen word je verwelkomd door een ruime woonkamer aan de achterzijde, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en rust. De woonkamer sluit aan op de open keuken, uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie die achterblijft. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de gezellige Woenselse Markt. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Extra praktisch is de aparte technische ruimte, waar zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine bevinden. Het appartement voelt netjes, verzorgd en instapklaar aan. Met de mogelijkheid om alle meubels over te nemen, kun je er direct comfortabel gaan wonen. Belangrijke kenmerken: Gelegen op de 3e verdieping Energielabel A Aanvaarding per direct Alle meubels zijn ter overname Centrale ligging: nabij Centraal Station, TU/e en binnenstad Kortom: een ideaal appartement voor iedereen die modern, centraal en zorgeloos wil wonen in Eindhoven. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de unieke combinatie van rust, licht en stadsleven! ----------------------------------------------------------------------- Welcome to Woenselse Markt 39F in Eindhoven – a bright and modern apartment on the 3rd floor, offering a practical layout combined with the vibrant atmosphere of city living. Key Highlights -Building year 2008 -Prime location – situated directly on the lively Woenselse Market with shops, restaurants, and supermarkets within walking distance. -Excellent accessibility – Central Station, TU/e campus, and major roads nearby. -Light and privacy – living room at the rear for peace, bedroom at the front overlooking the market. -Available immediately – ready for a quick move-in. -Energy label A – comfortable and energy-efficient living. -Fully furnished option – all furniture can be taken over. -Smart layout – separate technical room with central heating unit and washing machine connection. Through the secured entrance with intercom you reach the stairwell that leads to your own apartment. Inside, the spacious living room is located at the rear, providing plenty of daylight and a quiet setting. The living room flows into the open kitchen, fitted with a gas cooktop, oven, extractor hood, and a separate fridge-freezer unit that will remain in the apartment. At the front, the cozy bedroom overlooks the bustling market. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and toilet. A big plus is the separate technical/storage room, which houses the central heating unit and washing machine connection. The apartment is well maintained, fresh, and ready to move into. With the option to take over all the furniture, you can settle in immediately and enjoy the comfort. Key Features: Located on the 3rd floor Energy label A Available immediately All furniture available for takeover Central location: close to Central Station, TU/e campus, and the city centre In short: an ideal apartment for anyone looking to combine modern, low-maintenance living with a central and lively location in Eindhoven. Don’t miss this opportunity – schedule a viewing and experience it yourself!

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
149 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.