Direct naar de inhoud
Logo van AB Makelaars

Woenselse Markt 44 B

5612CS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Heugten Schaffels

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 4.714

Fotogalerij

Woenselse Markt 44 B Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW INSTAPKLAAR, GOED ONDERHOUDEN 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING. HET APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, BIJKEUKEN, 1 SLAAPKAMER, BADKAMER EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN AAN DE WOENSELSE MARKT MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET RUIM AANBOD AAN WINKELS, HORECA, OPENBARE VOORZIENINGEN EN HET OPENBAAR VERVOER. READY TO MOVE IN, WELL-MAINTAINED 2-ROOM APARTMENT LOCATED ON THE THIRD FLOOR. THE APARTMENT HAS A SPACIOUS LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, UTILITY ROOM, 1 BEDROOM, BATHROOM AND PRIVATE PARKING SPACE. THE APARTMENT IS LOCATED AT THE WOENSELSE MARKT WITH ALL DAILY AMENITIES AND WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CENTER OF EINDHOVEN WITH A WIDE RANGE OF SHOPS, RESTAURANTS, PUBLIC FACILITIES AND PUBLIC TRANSPORT. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie G, nummer 6647 A15 en A50. - Woonoppervlakte ca. 70 m². - Inhoud ca. 225 m3. - Kosten VvE per maand ca. € 140,- . - Gelegen aan de Woenselse Markt en nabij het stadscentrum van Eindhoven, winkels, supermarkten, uitgaansgebied, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en openbare voorzieningen. - Het appartement beschikt over 1 slaapkamer. - Het appartement is voorzien van een c.v. combiketel (Nefit Smartline HR/2005). - Voorzien hardhouten kozijnen met HR ++ glas. - Appartement heeft een Energielabel B. - Met eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek welke toegankelijk is met behulp van een afstandsbediening. Op het parkeerdek bevindt zich de overdekte fietsenstalling. - Bouwjaar ca. 2005. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND ENTREE Centrale entree met beveiligde toegang d.m.v. een bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de afgesloten parkeerplaats, lift en het trappenhuis. DERDE VERDIEPING Middels de overdekte galerij toegang tot het appartement. Entree. Hal, met laminaatvloer. Vanuit de hal heeft men toegang tot de meterkast, de slaapkamer, het toilet, de badkamer en de woonkamer en keuken. Ruime woonkamer, met laminaatvloer, voorzien van grote raampartijen waardoor de kamer veel lichtinval geniet. Open keuken, met laminaatvloer en voorzien van een lichte kunststof keukeninrichting met houtfineer aanrechtblad met rvs spoelbak, geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Bijkeuken, voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit Smartline HR/2005) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich de vaatwasser en de oven (ter overname). Ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Toilet, deels betegeld en voorzien van een closet met laaghangend reservoir en een fonteintje. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een kast, een wastafel met meubel en een douchehoek met thermostaatkraan. PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek achter het complex. Tevens is er op het parkeerdek een overdekte fietsenstalling. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie G nummer 6647 A15 en A50. - Living space home approx. 70 m². - Apartment contents approx. 225 m3. - VvE (Association of owners) costs per month € 140,-. - Located on the Woenselse Markt and close to Eindhoven city center, shops, supermarkets, entertainment area, sports facilities, public transportation and public amenities. - Fitted hardwood window frames with HR ++ glass. - The apartment has 1 bedroom. - The house has an Energy label B. - The apartment is equipped with a c.v. combi boiler (Nefit Smartline HR/2005). - With private parking space on the enclosed parking deck, accessible with a remote control. The covered bicycle parking facility is located on the parking deck. - Built in 2005. - Acceptance in consultation. GROUND FLOOR AND ENTRANCE Central entrance hall with secure access via a doorbell panel and mailboxes. Access to the enclosed parking lot, elevator and stairwell. THIRD FLOOR Access to the apartment via the covered gallery. Entrance. Hall, with laminate flooring. The hall provides access to the meter cupboard, the bedroom, the toilet, the bathroom and the living room and kitchen. Spacious living room, with laminate flooring and large windows that allow plenty of light into the room. Open kitchen with laminate flooring and light kitchen units with wood veneer worktop and stainless steel sink, arranged in a straight line. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood and refrigerator. Utility room, with the central heating combi boiler (Nefit Smartline HR/2005) and connections for washing appliances. Here you will find the dishwasher and oven (available for purchase). Spacious bedroom, with laminate flooring. Toilet, partly tiled and equipped with a low-hanging toilet and a washbasin. Bathroom, fully tiled and equipped with a washbasin with cabinet and a shower corner with thermostat tap. PARKING Private parking space on the enclosed parking deck behind the complex. There is also a covered bicycle parking facility on the parking deck.

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
225 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.