Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Zandschuit 55

5658AB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 4.253

Fotogalerij

Zandschuit 55 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW Ruime en instapklare gezinswoning met moderne afwerking, uitbouw aan voor- én achterzijde, vier slaapkamers, airco, carport en energielabel A! Welkom op Zandschuit 55, een verrassend ruime en goed onderhouden woning in de geliefde wijk Meerhoven. Deze woning biedt extra woonruimte dankzij een uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde – een bijzonder kenmerk dat zorgt voor een royale leefruimte en een fijne indeling. Voeg daar moderne voorzieningen, vier slaapkamers en een rustige ligging aan toe, en je hebt een compleet en toekomstbestendig huis. Uitgebreid wonen in een rustige, groene omgeving Meerhoven combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen aan de rand van Eindhoven, én een uitstekende bereikbaarheid van alles wat de stad te bieden heeft. Eindhoven Airport ligt op enkele minuten afstand, maar dankzij de slimme ligging heb je geen enkele hinder van vliegverkeer. De woning ligt bovendien nabij de International School Eindhoven, winkelcentrum Meerhoven en diverse uitvalswegen (A2, A67, N2). Indeling en wooncomfort De woning is gebouwd in 1999, maar door de recente moderniseringen én de dubbele uitbouw voelt ze als nieuw. De uitbouw aan de voorzijde biedt extra ruimte voor een ruime hal of werkplek, terwijl de achteruitbouw zorgt voor een extra royale woonkamer. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² biedt deze woning een fijne balans tussen ruimte, indeling en lichtinval. Begane grond: U komt binnen in een royale hal met een toilet. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde extra diep en ruim, ideaal voor een grote zithoek of een lange eettafel. De open keuken (vernieuwd in 2022) is modern, stijlvol en voorzien van alle inbouwapparatuur. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers, allen uitgerust met een eigen airco-unit (voor koelen én verwarmen). De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met onderkast, spiegelkast en vloerverwarming. Ook is er een vernieuwde separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer, perfect als werkruimte, logeerkamer of ouderslaapkamer. Hier is bovendien de mogelijkheid om een dakterras te realiseren – een waardevolle uitbreiding van je buitenruimte. Buiten en parkeren De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft toegang tot een vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare garagedeur met een overdekte carport – ideaal voor het veilig en droog parkeren van een auto, motor of zelfs een kleine boot. Technische voorzieningen en duurzaamheid Energielabel A – energiezuinig en toekomstgericht Mechanische ventilatie – gezond binnenklimaat Airco-units in woonkamer en alle slaapkamers (verwarmen + koelen) Volledig voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie Bijzonderheden in het kort: Uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde Vier ruime slaapkamers Moderne keuken, badkamer en toilet. Airco in woonkamer en alle slaapkamers Mechanisch ventilatiesysteem Energielabel A Mogelijkheid voor dakterras op zolder Carport en elektrisch bedienbare garagedeur Houten berging Rustige ligging Nabij International School en uitvalswegen Volledig wooncomfort op een toplocatie Zandschuit 55 is meer dan een woning. Het is een compleet thuis. De ruimte, het afwerkingsniveau en de ligging maken dit tot een ideale plek voor gezinnen of stellen die comfortabel en stijlvol willen wonen in Eindhoven. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en rust van deze woning in Meerhoven. ENGLISH VERSION Spacious and modern family home with front and rear extensions, four bedrooms, air conditioning, carport and energy label A Welcome to Zandschuit 55, a surprisingly spacious and well-maintained terraced home in the sought-after residential area of Meerhoven. This property offers extra living space thanks to extensions at both the front and rear, as well as modern upgrades throughout the house. With four bedrooms, contemporary finishes, and a prime location near international schools and the airport, this is a complete and move-in ready home. Location – green, international, and well-connected Meerhoven is a family-friendly neighbourhood known for its open spaces, greenery, playgrounds, and modern infrastructure. What makes this location unique is its proximity to Eindhoven Airport. Within just minutes you’ll find: Eindhoven Airport International School Eindhoven (ISE) Local shopping centre (Meerhoven) Direct access to highways A2, A67, N2 Parks, bike paths and public transport nearby The property – light, comfortable and energy-efficient Originally built in 1999, this home has been significantly modernised in 2022, with a new kitchen, bathroom, and toilets. Thanks to the extensions at both the front and rear, the layout feels open, light and exceptionally spacious – ideal for families or professionals working from home. With approx. 134 m² of living space, four full-sized bedrooms, and a mechanical ventilation system, this is a comfortable and future-proof home. The house is fitted with air conditioning units in the living room and all bedrooms, offering both cooling and heating for year-round comfort. The home has been awarded energy label A, ensuring high energy efficiency and low utility costs. Layout Ground floor: Entrance via a hallway with a toilet. The living room is bright and spacious, thanks to the rear extension, and opens directly onto the garden. The open-plan kitchen (2022) is equipped with modern built-in appliances and finished in a timeless, neutral style – perfect for everyday cooking or entertaining. First floor: Three well-sized bedrooms, each with its own air conditioning unit. The bathroom was fully renovated in 2022 and includes a walk-in shower, double sink with storage, mirror cabinet and underfloor heating. There is also a separate toilet(2022). Second floor (attic): A large fourth bedroom, ideal as a main bedroom, office or guest space. There's also the potential to create a private rooftop terrace, adding even more outdoor living. Garden & Parking The rear garden is low-maintenance and offers direct access to a detached wooden shed with electricity – great for storage or hobby use. A unique feature is the electrically operated garage door at the back of the plot, providing access to a covered carport. Key features: Extensions at both the front and rear of the home Four spacious bedrooms Modern kitchen, bathroom and toilet Air conditioning (cooling and heating) in living room and bedrooms Mechanical ventilation system Energy label A Possibility to build a rooftop terrace on the second floor Electrically operated garage door and private carport Detached shed Eindhoven Airport Close to International School and major motorways A complete home in one of Eindhoven’s most desirable neighbourhoods Zandschuit 55 offers everything a modern household could want: space, comfort, energy efficiency and a peaceful location. Thanks to the double extension, high-quality upgrades and practical layout, this is a home you can enjoy. Interested? Schedule a viewing and discover the space and convenience of this exceptional home in Meerhoven.

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
476 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.