Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Zandtong 22

5658AC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Zandtong 22 Eindhoven
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in de gewilde wijk Zandrijk in Meerhoven bieden wij u deze ruime, geschakelde twee-onder-één kap woning aan. De woning ligt aan een rustige straat op loopafstand van het Meerlandpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze royale woning beschikt onder andere over een lichte, ruime woonkamer en open keuken. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er genoeg ruimte. Verder is er een inpandige garage en eigen oprit. Kortom, een ideale gezinswoning met alle comfort in een kindvriendelijke en groene omgeving. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en rust van Zandtong 22! Begane grond: U betreedt de woning via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree brengt u in een ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Hier vindt u de meterkast voorzien van de unit voor stadsverwarming, een praktische bergkast met de verdeler voor de vloerverwarming, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage én de woonkamer. Het toilet is voorzien van deels betegelde wanden, een fonteintje en een hangend toilet. De inpandige garage is verwarmd middels een radiator en beschikt over een elektrische garagedeur. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en geniet van veel daglicht dankzij de grote aluminium schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin. De open leefruimte heeft comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een royaal raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van plm. 18 m². Deze kamer is extra aantrekkelijk dankzij de aangrenzende inloopkast. Het separaat toilet op deze verdieping is voorzien van deels betegelde wanden, een toilet en een fonteintje. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust. Hier vindt u een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel met modern meubel. Ook de badkamer is deels betegeld. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime en lichte open ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De zolder is netjes afgewerkt en beschikt over een keukenblok met een wastafel en aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij de praktische indeling is dit een volwaardige verdieping die eenvoudig kan worden aangepast aan uw woonwensen. In een aparte hoek bevindt zich een handige bergruimte, waar ook de unit voor de mechanische ventilatie is geplaatst. Tuin: De woning beschikt over zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s naast elkaar. Naast de oprit bevindt zich een fraaie plantenborder, wat zorgt voor een vriendelijke en groene uitstraling bij aankomst. De achtertuin is volledig omsloten en biedt daarmee optimale privacy. Hier vindt u een fijne mix van bestrating en groen: een ruim terras om heerlijk te zitten, een gazon en een vijver als sfeervol middelpunt. Daarnaast zorgen diverse planten en borders voor een levendige, natuurlijke omgeving. Ligging: De woning is gelegen aan de Zandtong in de populaire wijk Zandrijk in Meerhoven, een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand vindt u het uitgestrekte Meerlandpark, diverse winkels, basisscholen en openbaar vervoer (HOV). Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u snel in het centrum van Eindhoven, op de High Tech Campus of bij ASML. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur, veel groen en een rustige sfeer. Een ideale locatie voor diegene die comfortabel en centraal willen wonen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.