Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

Zeelsterstraat 199

5652EH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.240

Fotogalerij

Zeelsterstraat 199 Eindhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, sfeervolle twee-onder-één kap woning met diepe (25 m!), zonnige achtertuin. Dit charmante jaren ‘30 herenhuis beschikt nog over vele originele elementen, zoals paneeldeuren, granitovloeren een woon-/eetkamer en-suite met prachtige glas-in-lood deuren, en twee fraaie betegelde schouwen. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers, een ruime keuken en een moderne badkamer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer winkels, scholen, en parken. Begane grond: Ruime hal met originele granitovloer, glas-in-lood bovenraam en een zijgevelraam. Trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met fraaie, originele glas-in-lood schuifdeuren en twee prachtig betegelde eveneens originele schouwen. Vanuit het eetgedeelte zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken is zowel te bereiken vanuit de hal als vanuit de woon-/eetkamer en voorzien van een originele granitovloer en een lichte keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van granito aanrechtbladen, spoelbak, originele schouw met ingebouwde afzuigkap, keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken. Praktische bijkeuken met vloer- en wandbetegeling, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin. Ook is er toegang tot de licht betegelde toiletruimte met closet. Eerste verdieping: Overloop met zijgevelraam en ingebouwde kast. Trap naar de tweede verdieping. Modern betegelde badkamer met ligbad (voorzien van douchegelegenheid), tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruime waskamer met opstelling cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met volop lichtinval door de twee raampartijen. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met ingebouwde kast en prachtig uitzicht over de eigen achtertuin. Tweede verdieping: De zolder-/slaapkamer 4 heeft twee delen, gescheiden door een deur. De voorzijde is te gebruiken als slaapgedeelte, de achterzijde is dankzij de ruime dakkapel zeer licht en hierdoor zeer geschikt als werkgedeelte. Er is een groot aantal bergplaatsen met handige schuifdeuren ingebouwd. Door de hoge nok en de balken in het zicht is dit een fijne, gezellige ruimte. Tuin: Charmante en zeer sfeervol aangelegde, diepe achtertuin op het zuiden met achterom. Deze zonnige achtertuin is maar liefst 25 m diep en voorzien van diverse borders met prachtige bomen, struiken en bloemen. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere terrassen met sierbestrating. Het terras gelegen direct aan de woning beschikt ook nog over een zonneluifel. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en centraal gelegen wijk 't Ven in Eindhoven. Deze wijk biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. Ook zijn er uitstekende verbindingen naar zowel het stadscentrum van Eindhoven als naar uitvalswegen zoals de A2. Bijzonderheden: - Vele originele elementen aanwezig! - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. - Rustige buurt met vele voorzieningen op loopafstand. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1926 Perceeloppervlakte: 234 m2 Woonoppervlakte: ca. 125 m2 Inhoud woning: ca. 443 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.