Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Zwaluwstaartweg 33

5641GW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 447.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.300

Koopprijs /m²: € 4.031

Fotogalerij

Zwaluwstaartweg 33 Eindhoven
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrale stadsdeel Tongelre, nabij 't Hofke is deze keurig onderhouden gezinswoning gelegen met 4 slaapkamers en energielabel A! De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van een groengebied met de Kleine Dommel rivier waar u fijne wandelingen kunt maken. De voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk en in korte tijd bereikbaar. De volop privacy biedende tuin biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. De woning zal u een warm (t)huis bieden! Indeling: Begane grond: De keurig verzorgde voortuin is aangelegd met vaste beplanting en dat zorgt voor een fraai aanzicht. Entree van de woning. Hal met garderobehoek, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een nette tegelvloer (houtlook) welke is doorgelegd op de gehele benedenverdieping en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt volop lichtinval door de grote raampartijen zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning. Tussen de woonkamer en de keuken is de trapopgang gerealiseerd met daaronder een praktische bergkast welke vanuit de woonkamer te bereiken is. Aan de de achterzijde is de eethoek gelegen met aansluitend de half open keuken in hoekopstelling. Dit nette keukenmeubel is van diverse kasten, laden en apparatuur voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Een loopdeur biedt toegang tot het terras in de achtertuin. De achtertuin is opvallend diep waardoor hier altijd wel een plek in de zon te vinden. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, diverse terrassen en plantenborders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen fietsenberging en de poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig verzorgd en voorzien van grote raampartijen waardoor hier een prettige lichtinval is. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen en 1 slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De eenvoudige, doch nette badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, een dubbele wastafel en staand closet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping/ open 4e slaapkamer. Momenteel is deze ruimte voorzien van de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een dakraam. Onder de kapschuiten zijn knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte. Verder is deze ruimte helemaal open en kunt u hier van maken wat u wilt. De ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Bijzonderheden: - Energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen (2021)! - De benedenverdieping is voorzien van airco; - Gelegen in een fijne woonwijk nabij 't Hofke, met alle voorzieningen onder andere scholen en gezondheidscentrum; - Keurig onderhouden gezinswoning in een kindvriendelijke buurt gelegen nabij groengebied met de Kleine Dommel rivier; - Diepe en privacy biedende achtertuin; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Woonoppervlakte 88,8 m2 + 22,6 m2 (overig inpandige ruimte) van de 2e verdieping is totaal afgerond 111 m2. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 447.500

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.