Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Zwembadweg 17

5611KS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zwembadweg 17 Eindhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie in het centrum van Eindhoven gelegen royale (ca. 98 m2), instapklare, luxe, speelse en modern afgewerkte stadswoning met nette keuken, balkon en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. De woning is gesitueerd nabij villa wijk 'Den Elzent' en het prachtige stadswandelpark. Rustig wonen in hartje centrum. De woning is gesitueerd op de grens van villawijk Den Elzent en het bourgondische De Bergen, naast het Anne Frankplantsoen en op loopafstand van het prachtige Stadswandelpark. Al met al dus een appartement dat een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Entree: Entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de individuele berging. Via afgesloten binnenplaats toegang tot de woning. Begane grond: Via de entree toegang tot de royale en moderne leefkeuken. Deze lichte en sfeervolle ruimte is voorzien van een strakke keukeninstallatie met ruime opbergmogelijkheden, een stijlvolle eetbar met zitgelegenheid en een Jetstone-werkblad met RVS-spoelbak en een Quooker. Daarnaast is de keuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, een koelkast, twee diepvriezers, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koffieautomaat. De leefkeuken vormt een ideale plek om van de dagelijkse momenten te genieten. Het zicht op de vide van de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijk en gezellig karakter. Een groot raam laat veel natuurlijk licht binnen en biedt uitzicht op de naastgelegen straat en de parkeergelegenheid onder het gebouw. 1e verdieping: Via een fraaie open trap is de vide te bereiken, met een mooi uitzicht op de lager gelegen leefkeuken. De open indeling en het zicht op verschillende niveaus zorgen voor een ruimtelijke en lichte sfeer, wat het geheel een moderne "loft"-uitstraling geeft. Het woongedeelte biedt volop ruimte voor het creëren van een royale en comfortabele zithoek. Ook is het mogelijk om deze ruimte als tweede slaapkamer te gebruiken. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer is ruim 8 m2 groot en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken, waaronder een wastafel, een douche met regendouche, handdouche en massagestralen, een ligbad, een toilet en een aansluiting voor wasapparatuur. Het separaat gelegen toilet is eveneens modern en luxe uitgevoerd, geheel betegeld en uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale living met uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er toegang tot een inpandige berging, die tevens fungeert als technische ruimte. Hier bevinden zich de C.V.-ketel (2023) en de unit van de mechanische ventilatie. Dakterras: Dit beschutte dakterras grenst direct aan de living en biedt een ideale plek om in alle rust te genieten. Er is voldoende plek voor het creëren van een gezellig zitje, perfect om te ontspannen of samen te komen. Parkeerkelder: De eigen parkeerplaats, genummerd 17, behoort exclusief tot dit appartement en bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder. Deze parkeerkelder is voorzien van een elektronische roldeur, een verwarmde hellingbaan voor veilig gebruik tijdens koude of ijzige dagen en een extra deur voor fietsen. Een praktische en veilige oplossing voor het stallen van zowel de auto als de fiets. Berging: De afsluitbare eigen berging, genummerd 17, bevindt zich eveneens in de parkeerkelder. Deze praktische berging is voorzien van verlichting en elektra, wat het een ideale ruimte maakt voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere persoonlijke spullen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.