Direct naar de inhoud
Logo van Beckers Makelaardij

Bielveld 17

6142CA Einighausen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Munstergeleen

Fotogalerij

Bielveld 17 Einighausen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

+ PRACHTIGE LIGGING + VRIJ UITZICHT OVER VELDEN EN LANDERIJEN + DEELS VV KUNSTSTOF KOZIJEN EN ISO GLAS + FRAAIE WINTERTUIN (2019) Kiezen tussen landelijk wonen of het gemak van een dorpse omgeving hoeft niet meer.... Deze halfvrijstaande woning kent een fantastisch vrij uitzicht, echter in de directe nabijheid van uitvalswegen en belangrijke voorzieningen. De woning is uitstekend onderhouden en is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Indeling Via de voortuin bereikbare overdekte entree. Hal met meterkast en toilet. Ruime woonkamer 7.80 x 4.14/3.00, met fraai uitzicht aan de voorzijde. Halfopen keuken voorzien van een moderne keukeninstallatie in landelijke stijl, met granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via de keuken bereikt men de fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij. De achtertuin kent een optimale privacy. Praktijkruimte c.q. hobbyruimte 3.10 x 2.65 en 2.95 x 2.65. Deze ruimte is optimaal geïsoleerd en verwarmd. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers respectievelijk: 3.82 x 3.00; 3.00 x 2.90 en 2.60 x 2.08. Ruime badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Middels de vliezotrap bereikbare zolder, alwaar bergzolder. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap waardoor men een vierde slaapkamer kan realiseren. Bijzonderheden: Fantastisch uitzicht, landelijke doch centrale ligging Gelegen aan een rustige straat Instapklaar, perfect onderhouden Mogelijkheid voor combinatie wonen en werken. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2018
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6142

Google Maps

Einighausen op de kaart

Verken Einighausen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Einighausen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Einighausen. In 2026 waren er 1.329 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

1.329

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Einighausen
Jaar Inwoners
2021 1.295
2022 1.305
2023 1.320
2024 1.320
2025 1.295
2026 1.329

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Einighausen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 185 15-25: 130 25-45: 290 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.095

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 58
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 154
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

142

Label B

124

Label D

80

Label F

79

Label A

76

Label G

75

Label E

21

Label A+++

16

Label A+

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Einighausen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.520
2021 1.780 3.540
2022 1.390 3.350
2023 1.130 3.190
2024 1.070 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Einighausen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Einighausen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Einighausen.

Veelgestelde vragen over wonen in Einighausen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Einighausen?

Einighausen telt in 2026 ongeveer 1.329 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Einighausen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Einighausen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Einighausen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Einighausen ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Einighausen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Einighausen?

In Einighausen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer woningen in Einighausen

Bekijk meer woningen in deze plaats.