Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Burgemeester Folkertslaan 7

8081AZ Elburg • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Burgemeester Folkertslaan 7 Elburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is inmiddels bekend dat nieuwbouwlocatie Burgemeester Folkerts erg geliefd is en het hart gestolen heeft van velen. En dat is niet zo raar. Deze nog jonge inbreidingswoonwijk ligt in een fijne buurt, het Molendorp. En de uitstraling van de woningen en zeker die van deze woning die langs de rand van de wijk staat, is om jaloers op te worden. En juist nú is er de kans om zo'n fraaie woning te bemachtigen. Wil jij ook op zo'n prachtige plek wonen, aan de rand van de wijk en met een fraai vrij uitzicht? Kom dan kijken bij deze mooie complete woning die instapklaar is! Woonwijk Molendorp is gelegen aan de West kant van Elburg en is meer gesitueerd naar Doornspijk, Nunspeet en Flevoland en heeft ook een vlotte verbinding met deze gebieden. Het buitengebied rond de wijk heet ook wel "De Nieuwstad" en is een bekend van de prachtige natuur van de oorspronkelijke oever van de voormalige Zuiderzee, het weidelandschap van "Het Goor", de dijk die het achterliggende land vroeger moest afschermen van hoog water en het kerkje dat hier stond genaamd Sint-Ludgerus kerk. Op deze prachtige plek, waar de restanten van de kerk na een blikseminslag zijn gerestaureerd, is nu een heerlijke rustplek gemaakt met vogelkijkhut. Burgemeester Folkertslaan 7 bieden wij namens de eigenaren te koop aan! Een uitstekend onderhouden en royale MIDDENWONING met vrijstaande houten schuur (extra groot en voorzien van wand en dakisolatie en daarmee dus vorstvrij!). De woning heeft een perfect afwerkniveau! Dit in combinatie met een prachtig uitzicht, super goede isolatie, een aardwarmtepomp, zonnepanelen (en mede daardoor zeer lage energielasten), maakt dat deze woning tot een must-see en misschien voor jou wel tot een must-have woning! Deze woning is één van de eerste gasloze woningen van Elburg. Dat betekend dat er dus geen gasaansluiting in de woning (meterkast) zit. De woning is zo goed geïsoleerd dat er weinig energie nodig is om de woning te verwarmen. Verwarmen van de woning gebeurt door middel van een aardwarmtepomp. Dit is de energiebron. Vloerverwarming in de gehele woning zorgt voor de afgifte van warmte. Ideaal is dat de aardwarmtepomp ook in staat is om de woning te koelen. Het water wat door de vloerverwarming stroomt kan dus verwarmt, maar ook gekoeld worden. Hierdoor kan de woning het hele jaar door op een ideale constante temperatuur worden gehouden en is er geen airco nodig om de woning te verkoelen. Waar rekening mee gehouden moet worden is dat je de woning niet heel snel kunt verwarmen of koelen. Het systeem functioneert perfect, maar is een traag systeem. De warmtepomp zorgt ook voor het warme water uit de kraan en voor douche e.d. INDELING Begane grond: Entree, knus terras bij de voordeur waar je 's avonds kunt genieten van de ondergaande zon. Hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie, deur naar de living. De gehele begane grond is voorzien van een mooie antracietgrijze plavuizen vloer. Tuingerichte zitkamer, bergkast onder de trap, opstelplaats warmtepomp, praktische bergruimte / provisieruimte, eethoek en aansluitend de open keuken, luxe en moderne inbouwkeuken met diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur, draai-/kieptuindeur naar het terras voor de woning. Tuindeur vanuit de zithoek naar de besloten achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, mooie kinderkamer aan de achterzijde v.v. tuimeldakraam, grote kinderslaapkamer aan de achterzijde v.v. tuimeldakraam, ouderslaapkamer aan de voorzijde. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Luxe en fraai afgewerkte badkamer met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping, voorzolder / overloop, bergruimte achter knieschot, wasruimte met opstelplaats en aansluitpunten wasapparatuur, mooie ruime en perfect afgewerkte zolderkamer! Energielabel en zonnepanelen: De woning is super energiezuinig en dat maakt deze woning ook erg interessant. Met label A+++ kan je ook extra hypotheek lenen! Op het dak van de woning liggen 18 zonnepanelen (Solar Edge, 2021 geplaatst). Deze zonnepanelen leveren gemiddeld per jaar circa 4.500 kW aan stroom op. Het voorschot bedrag van de energierekening (alleen stroom) bedraagt op dit moment circa € 50,-- per maand. Beschikbaarheid: Benieuwd naar deze fraaie woning? Bel gerust voor het inplannen van een bezichtiging: 0525-686063!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.