Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Hoekwant 26

8081NA Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Hoekwant 26 Elburg

Open huis

Vrijdag 26-06 van 18:00 tot 20:30

Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 26-06 van 18:00 tot 20:30

Ben jij opzoek naar een ruime woning op een fijne en aantrekkelijke woonlocatie? Kom dan eens kijken bij de Hoekwant 26 in Elburg. Een XL formaat tussenwoning door de flinke uitbouw op de begane grond van 3.50 meter en 2 dakkapellen op de zolder, wat resulteert in 118 m² woonoppervlakte en bijzonder veel woonplezier geeft. En dan op deze plek! Vrij wegkijkend direct over het prachtige Groene Hart van Elburg, waar je vanuit de voordeur direct in wandelt. Technisch is de woning op orde, met een fatsoenlijke bouwkwaliteit uit de jaren '80 en o.a. dak-, muur- en glasisolatie waardoor de woning in aanmerking komt voor een energielabel C. Daarom is dit alles bij elkaar een woning waar je niet alleen in kan starten, maar ook uitstekend in kan doorgroeien. Wil jij direct in 1 keer de juiste stap maken, zodat je voor de komende jaren goed zit? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Van harte welkom! Het Groene Hart is een prachtige groene omgeving middenin Elburg (zoals de naam al doet vermoeden). Met prachtig aangelegde natuur kan je hier een heerlijke wandeling maken, evt. samen met de hond, of kan je na werktijd even een fijn rondje joggen. Het Groene Hart heeft diverse aansluitingen direct met het buitengebied, waardoor je heerlijk in de vrije natuur kan wandelen of sporten. Daarnaast ligt winkelcentrum de Vrijheid op loopafstand en zit je binnen fietsafstand van Elburg vesting. En Elburg ligt op een centrale locatie in Nederland met goede verbindingen met de rest van het land. Een ideale uitvalsbasis voor het gehele gezin, mede door de aanwezigheid van scholen en speeltuinen in Elburg, waardoor het een plek is voor jong en oud! INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, tot de helft betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, deur naar de zeer ruime en prettige living van ca. 34 m² met een tuingerichte zithoek v.v. schuifpui die zorgt voor veel daglichtinval, praktisch portaal / bijkeuken met separate loopdeur naar de tuin, eethoek met praktische proviandkast onder de trap, open verbinding tussen zithoek en de straatgerichte keuken v.v. in hoek opgestelde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, vrij uitzicht vanuit de keuken in het groen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer c.q. kantoor aan de achterzijde van ca. 6 m², ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², derde eveneens ruime slaapkamer van ca. 12 m² aan de voorzijde, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder, opstelplaats wasapparatuur, HR C.V.-combiketel (Intergas, 2021), opstelplaats M.V.-box, vierde en zeer ruime zolderkamer van liefst ca. 15 m² v.v. 2 grote dakkapellen aan weerszijden van de woning, mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer. Tuin: Onderhoudsarme voor- en achtertuin met goede bezonning, vrijstaande stenen berging van ca. 5 m² en houten veranda. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Oplevering: in overleg. Benieuwd naar hoe deze woning eruit ziet? Kom dan gerust kijken! We laten je de woning graag van binnen en buiten zien, waar je verbaasd zal worden over de ruimte in huis en de geweldige ligging van deze woning. Bel voor het maken voor een afspraak: 0525-686063.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 26-06 van 18:00 tot 20:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.