Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Jufferenstraat 7

8081CP Elburg • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in 't Harde

Fotogalerij

Jufferenstraat 7 Elburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIJK AAN HISTORIE | MEER DAN 300 M² WOONRUIMTE | MET ROYALE STADSTUIN | UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN Midden in de sfeervolle vesting van Elburg, pal bij de ingang van de historische binnenstad, vind je dit imposante, voormalige pakhuis met een verhaal. De hoge voorgevel, de robuuste kapconstructie en de authentieke raampartijen verklappen het al: dit is geen standaard woning, maar een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van meer dan 300 m², de mogelijkheid voor een winkel/bedrijfsruimte of atelier en een diepe stadstuin, is dit object geschikt voor meerdere doeleinden: royaal wonen, werken aan huis, dubbele bewoning of een combinatie daarvan. Een Rijksmonument vol potentie. En dat, midden in Elburg met uitzicht op de stadswallen. Historie en ligging: Het pand dateert uit omstreeks 1650 en ligt op een beeldbepalende plek aan de Jufferenstraat. Deze straat is een van de meest herkenbare straatjes van de oude vestingstad en vormt de verbinding tussen de winkelstraat en de Vischpoort met daarachter de haven. De ligging is ideaal voor wie houdt van het stadsleven met alles op loopafstand: winkels, horeca, het museum, de gracht én het Veluwemeer liggen om de hoek. Indeling per bouwlaag: Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het huidige woongedeelte met een knusse woonkamer aan de voorzijde, en de keuken. De eenvoudige keuken is functioneel, met toegang tot een tussenhal, badkamer en separaat toilet. Ook zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met zicht op de Jufferenstraat en de andere twee op de tuin. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog eens twee grote slaapkamers, een overloop en een zeer ruime zolderruimte die gebruikt kan worden voor opslag, hobby of als uitbreiding van het woonprogramma. Zolder: Een indrukwekkende ruimte met een nokhoogte van ruim 5 meter en een schitterende, originele spantconstructie. Deze kapverdieping ademt historie en biedt, na een grondige verbouwing, potentieel voor extra kamers, een atelier of een loftachtige verdieping. Begane grond: Achter de monumentale gevel gaat een verrassend diepe en veelzijdige ruimte schuil. Aan de voorzijde ligt de huidige winkelruimte met dubbele entree. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als atelier, kantoor of praktijk aan huis. Verder naar achteren vind je een grote berging en een multifunctionele ruimte met deur naar de stadstuin. Hier is ook een apart toilet aanwezig, evenals een vaste trap naar de kelder, welke voorzien is van gewelven. De hoogte van ruim 3 meter en de zichtbare houten constructie geven deze verdieping een stoer en authentiek karakter. Buitenruimte: Aan de zijkant van dit voormalige pakhuis ligt een verrassend ruime stadstuin van circa 23 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van zon, rust en privacy midden in de stad. Naast de woning bevindt zich de kenmerkende poort die van oorsprong toegang gaf tot de achtergelegen synagoge. Nu geeft de poort toegang tot deze mooie en privacy volle stadstuin, een unicum in de vesting. Bent u op zoek naar een woonhuis met karakter, ruimte én een unieke vestinglocatie? Kom dan kijken bij de Jufferenstraat 7-7a in Elburg en ontdek zelf de mogelijkheden. Dit is wonen met een verhaal, in het hart van historie. Kenmerken: • Bouwjaar: circa 1650 (ca. net zoals hieronder of overal voluit) • Perceeloppervlakte: 332 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 310 m² • Inhoud woning: ca. 1.239 m³ • Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² • Verwarming: gaskachel, warm water via geiser • Isolatie: geen dak- of muurisolatie, deels thermische beglazing • Energielabel: niet verplicht i.v.m. monumentenstatus • Bestemming: wonen (mogelijk ook werken aan huis of dubbele bewoning in overleg met gemeente) • Monument: Rijksmonument

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
310 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
1239 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.