Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Klokbekerweg 55

8081JK Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Klokbekerweg 55 Elburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je opzoek bent naar een volgende stap naar nét dat beetje meer in wooncomfort, dan is deze TWEEKAPPER aan de Klokbekerweg precies wat jij zoekt. Met een uitgebouwde benedenverdieping (waardoor er een ruim woonprogramma op de begane grond aanwezig is), boven 4 ruime slaapkamers en een badkamer, een zeer royale achtertuin van meer dan 150 m², een oprit én een garage voorziet deze woning in alle extra’s waar jij graag over wilt beschikken. En had je al gezien dat deze woning zelfs beschikt over een energielabel A? Er is namelijk geen gasaansluiting meer aanwezig in deze woning, doordat er flink aan de slag is gegaan op het gebied van duurzaamheid. Nu wordt de woning verwarmd door een houtkachel op de begane grond en airconditionings in de gehele woning (die tevens kunnen koelen op warme zomerdagen), is er een warmtepompboiler aanwezig voor warm water, liggen er liefst 20 zonnepanelen op het dak die ca. 5.700 kWh per jaar opbrengen en is de isolatiekwaliteit van de woning flink verbeterd. Als je dan dacht dat je alles had gehad, dan heb je het mis. De woning is ook nog eens instapklaar afgewerkt! Dit huis heeft dus écht alles wat je zoekt! Enkele specifieke kenmerken op een rij voor deze woning: - Bouwjaar: 1972; - Woonoppervlakte: 136 m²; - Perceeloppervlakte: 320 m²; - Isolatie: Dak-, muur, vloer- en glasisolatie; - Warm water: warmtepompboiler en keukenboiler; - Verwarming: Houtkachel en airconditionings; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en infraroodpaneel t.b.v. verwarming, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, bergruimte onder de trapopgang, deur naar de royale living van ruim 50 m² met een straatgerichte eethoek, aansluitend een open verbinding naar de moderne zwarte keukenopstelling met kook-/spoeleiland v.v. de volgende inbouwapparatuur; Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, 10 liter warm water boiler, inbouw vaatwasmachine, grote inbouwkoelkast en inbouw combimagnetron, en open verbinding vanuit de woonkeuken naar de woonkamer (gesitueerd in de aanbouw) met gezellige vrijstaande houtkachel en airconditioning, schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. een plavuizenlook pvc-vloer. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² v.v. elektrisch bedienbaar rolluik, ruime master bedroom van 12.50 m² aan de achterzijde v.v. vaste kastenwand, airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik, ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² eveneens v.v. vaste kastenwand, airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik, gemoderniseerde badkamer v.v. ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en infraroodpaneel t.b.v. verwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met Velux tuimeldakraam, opstelplaats warmtepompboiler (Vaillant, 2022), omvormer zonnepanelen, opstelplaats wasapparatuur, vierde zeer ruime slaapkamer / zolderkamer van ca. met dakkapel v.v. elektrisch bedienbaar rolluik, vaste kastenwand en airconditioning. Op de zolderverdieping zijn knieschotten aanwezig t.b.v. opbergruimte. Tuin: Zeer fraai aangelegde achtertuin van liefst 18 meter diep met diverse terrassen voor tafelen, loungen en borrelen, aangelegd met fraaie sierbestrating, meerdere plantenbakken, kunstgrasvelden en een heerlijke buitenspa / jacuzzi met jetstralen (ter overname). Achterin de tuin staat een praktische geïsoleerde tuinberging van ca. 3.35 meter x 4.50 meter v.v. elektra en met een tweede omvormer voor een serie van 8 panelen op de berging. Direct achter / naast de woning staat nog een tweede geïsoleerde berging / schuur van ca. 2.80 meter x 4.80 meter v.v. elektra met aansluitend de stenen garage van ca. 3.00 meter x 6.10 meter v.v. elektra en water. Voor de garage ligt een oprit waar plek is voor 1 auto en voor de woning ligt een onderhoudsarm aangelegde voortuin. Oplevering: medio december 2025. Kijk voor meer informatie in de brochure, of kom gerust een keer kijken bij deze woning. Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.