Direct naar de inhoud
Logo van Knol Makelaardij

Lange Wijden 34

8081VV Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hattem

Fotogalerij

Lange Wijden 34 Elburg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tweekapper met erker, extra werkruimte op de begane grond, vaste trap naar zolder, praktische berging, oprit, grote veranda én een zonnige achtertuin op het zuidwesten! Deze woning aan de Lange Wijden is vanaf 2012 volledig onder handen genomen en voorzien van onder andere nieuwe vloeren, keuken en badkamer. Je hebt dus een goede basis en grote klussen zijn niet meteen noodzakelijk. Lange Wijden 34 in Elburg is een tweekapper met aantrekkelijke extra’s en is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg op een aantrekkelijke locatie in Elburg. Je woont hier dichtbij de binnenstad, de winkels, verschillende scholen en heb je kleine kinderen? Even het paadje door en je bent in speeltuin De Dolfijn. Kortom: een bijzondere tweekapper op een fijne locatie! Indeling Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte trapkast met meterkast en toilet met hangcloset, woonkamer (ca. 26 m²) met mooie erker en houtkachel, keuken met ruime hoekopstelling voorzien van vaatwasser, fornuis met oven en 5 gaspitten, afzuigschouw, spoelbak en koelkast, deur naar de tuin, werk-/speelkamer (ca. 6 m²) met deur naar de berging en deur naar de veranda, berging (ca. 10 m²) met dubbele deuren naar de oprit. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca 7, 8 en 12½ m²), badkamer met groot hoekbad mét bubbels, badkamermeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Met een dakkapel zou je hier prima een extra slaapkamer kunnen realiseren. Achter de woning ligt een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Onder de grote veranda kun je onder alle weersomstandigheden heerlijk genieten van het buitenleven. Lange Wijden 34 in Elburg is gebouwd in 1964. De woning is voorzien van dakisolatie en heeft bijna overal dubbele beglazing. Er zijn airco’s aangebracht in de speel-/werkkamer en op de grootste slaapkamer. De airco’s kunnen in de winter verwarmen en heerlijk verkoelen in de zomer. Bijzonderheden - Zonder grote klussen te betrekken - Woonkamer met erker én extra werk/-speelkamer - Mooie landelijke keuken - Drie slaapkamers op de verdieping - Badkamer met groot bubbelbad - Zolder met mogelijkheid voor extra kamer - Zonnige achtertuin met veranda - Grote berging met oprit - Energielabel E - Eigen website langewijden34.nl Lange Wijden is een nette tweekapper met verschillende extra’s voor nóg meer woonplezier. Ben jij op zoek naar een fijne woning met net wat meer ruimte in en om het huis? Dan is Lange Wijden 34 in Elburg een hele goede optie. Heb jij interesse in deze tweekapper? Neem dan contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Tot binnenkort bij Lange Wijden 34 in Elburg!

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.