Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarschap Orij

Marjoleinstraat 19

8082CC Elburg • Gelderland

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.698

Fotogalerij

Marjoleinstraat 19 Elburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, goed onderhouden nieuwbouwwoning (2020) met energielabel A biedt modern woongenot met veel licht, ruimte en een fraai aanzicht dankzij de grote raampartijen en royale dubbele dakkapel. Optimaal geïsoleerd, wat gelijk te merken is in het woonconform en niet onbelangrijk in uw portemonnee door de lage energiekosten. Niet voor niets heeft deze woning dan ook het energielabel A. De achtertuin is heerlijk op het zonnige zuidwesten gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging. Zowel voor als achter de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van uw voertuig. De wijk Vossenakker is een jonge gezellige woonwijk in Elburg, met alle voorzieningen enerzijds en het bos van landgoed Zwaluwenburg anderzijds. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen het grote smalle raam naast de voordeur op, dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de ruime gang. Hier bevindt zich ook een modern toilet. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij met glas tot aan de grond en een loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De vloer is afgewerkt met stijlvol houten PVC en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Onder de trap is een slimme opbergmogelijkheid gecreëerd. De moderne keuken aan de voorzijde heeft witte, greeploze kasten, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Ook hier zorgt een groot raam voor voldoende daglicht, en de subtiele verlichting onder de bovenkasten maakt het geheel af. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, strak afgewerkte slaapkamers met grote ramen die voor veel licht zorgen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een groot wasmeubel met één wastafel, een wandradiator en een tweede zwevend toilet. Hier ervaar je een combinatie van functionaliteit en comfort. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is verdeeld in twee ruimtes, waarvan één met de wasmachineaansluiting. Door de grote dakkapellen is er een grote kamer aan de achterzijde van de woning. De voorzijde is nu een grote ruimte. En zeer functioneel. Dankzij de inbouwkasten en knieschotten is er volop opbergruimte, ideaal voor het opgeruimd houden van deze ruimte. Tevens is vanuit de overloop de vliering te bereiken middels een vlizotrap Tuin De achtertuin is een oase van zon, groen en mogelijkheid om ontspannen te zitten. Door de overkapping kan je de schaduw opzoeken of bij goed weer met een kleine bui toch buiten zitten. Doordat er verschillende tegel soorten zijn gebruikt is de tuin een genot om te zien en om in te leven. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene wijk in Elburg, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen bereik. Ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, waardoor je hier comfortabel en ontspannen woont. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 2020 (nieuwbouw); - De woning is voorzien van 3 zonnepanelen; - Fraai aanzicht met grote raampartijen en twee royale dakkapellen; - Voorzien van zonwering; - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Twee toiletten, moderne badkamer met inloopdouche; - Veel opbergruimte, waaronder kelderkast en ingebouwde kasten; - Ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting; - Rustige, groene woonomgeving nabij voorzieningen. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8082

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.