Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Nieuwstadsweg 6

8081AB Elburg • Gelderland

Verkocht

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Nieuwstadsweg 6 Elburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk "Molendorp", kunnen wij deze sfeervolle én instap-klare MIDDENWONING TE KOOP aanbieden. Ben je echt iemand met "twee linker handen", maar houdt je absoluut niet van een standaard "nieuwbouwwoning" ? Dan is deze woning écht iets voor jou! Op alle vlakken is deze woning een ideale match: netheid, sfeer, onderhoud, luxe, ruimte, onderhoudsarm. Deze woning is in de voorbije jaren op alle vlakken verbeterd, gemoderniseerd en perfect bijgehouden qua onderhoud, wat maakt dat deze woning, ondanks dat hij al in circa 1948 is gebouwd, er nog uitziet "als nieuw", maar wel de sfeer heeft van een jaren '40 woning, met vaste kasten, kamer-en-suite, paneeldeuren, etc. De woning is aan de achterzijde super fraai over de gehele breedte uitgebouwd, waarbij het plafond van de aanbouw even hoog is als van de woonkamer, waardoor je eigenlijk niet eens in de gaten hebt dàt de woning is uitgebouwd. Door deze uitbouw is er op de op de begane grond een heerlijke ruime leefruimte ontstaan met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. En ook de keukenruimte is ontzettend fraai uitgebouwd, waardoor achter de keuken extra ruimte is voor wasapparatuur, bergruimte, portaal, CV-ketel, etc. Super praktisch! De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm afgewerkt met sierbestrating, groene borders en kunstgras. Ook is er in de achtertuin een overkapping / veranda. Naast de overkapping is er een ruime, stenen schuur met bergzolder. Woonwijk Molendorp, gebouwd tussen circa 1947 en 1960, is als een van de oudste woonwijken van Elburg, heel erg in trek. Dat komt o.a. door de ligging dichtbij verschillende voorzieningen zoals het historische stadje Elburg, de sportvelden van TCE (Tennis), ESC (voetbal) en KVE (korfbal), de Jumbo, de haven van Elburg en het strand bij het Veluwemeer en ook het buitengebied "De Nieuwstad". Mede door de inbreidingslocatie Burgemeester Folkerts en de vele nieuwe woningen en nieuwe jonge bewoners is de woonwijk "opnieuw uitgevonden". En ook helpt het dat er in de wijk een basisschool is en een prachtige speeltuin en voetbalveld voor de kinderen. Indeling: Overdekte entree / voordeurluifel, hal, toiletruimte voorzien van wandcloset, meterkast. Kelderkast onder de trap met veel praktische bergruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte living. Op de gehele b.g.g. licht een mooie hout-look PVC vloer (2021). Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gesitueerd die is voorzien van een sfeervolle pelletkachel (ter overname). Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkeuken. Zit- en woonkamer zijn gevoelsmatig van elkaar gescheiden als een "kamer-en-suite" en naast de doorgang zijn heel praktisch vaste kasten gesitueerd. Opvallend is de strakke afwerking met oog voor detail zoals de paneeldeuren met fraai deurbeslag. De eetkamer en tuin zijn met elkaar verbonden via tuindeuren. De open keuken is voorzien van een moderne lichte inbouwkeuken die in 2020 is geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is er, via een open verbinding, een ideale bijkeuken en portaal gerealiseerd waar erg veel praktische bergruimte / kastruimte is, waar o.a. de wasapparatuur is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier zijn drie mooie slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van een dakkapel. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. ook is hier de geheel gemoderniseerde en complete badkamer gesitueerd v.v. douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset en ligbad. Zolder: De zolderverdieping is bij de woning betrokken in 2021 en via een ´molenaarstrap´ te bereiken, zodat deze ruimte makkelijker bereikbaar en bruikbaar is gemaakt. De zolder is ook voorzien van een groot Velux tuimeldakraam met zonnewering en ook is de kap geïsoleerd. Bijzonderheden: Deze woning is op korte termijn beschikbaar! In 2023 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd en de gevels zijn gekeimd! Energielabel C! Instapklaar, bijzonder fraaie afwerking! Pelletkachel en inboedel ter overname! Onderhoudsvriendelijke tuin! Zonwering aan voorzijde! Voorzien van zonnepanelen!

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.