Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Rehobothstraat 34

8081VE Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Rehobothstraat 34 Elburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij brengen onder de aandacht deze moderne, uitstekend geïsoleerde en fraai afgebouwde EINDWONING met uitbouw op de begane grond, 2 dakkapellen op zolder en een vrijstaande berging. De woning is onderhoudsarm en beschikt over kunststof kozijnen voorzien van draai-/kiepramen en HR++ beglazing. Om de duurzaamheid extra hoog te maken zijn er naderhand nog 11 zonnepanelen aangebracht aan de zuidoostgevel die jaarlijks bijna 3.000 kWh aan stroom opwekken. Hierdoor beschikt de woning nu over een energielabel A+! Zo'n moderne woning staat garant voor lage energie- en onderhoudslasten! Met 129 m² woonoppervlakte is deze woning opvallend ruim. Dit komt onder meer door de aanbouw van 1.20 meter op de begane grond, waardoor er een heerlijk ruim woonprogramma is ontstaan in de living en door de 2 dakkapellen op zolder aan zowel de voor- als aan de achterzijde is de zolderverdieping nu geschikt voor 2 ruime zolderkamers. Nu zijn er dus liefst 5 slaapkamers aanwezig en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Een echte gezinswoning voor nu en voor de toekomst! Buiten is er nog een gezellige tuin aanwezig die uitstekend is gelegen op de zon en een vrijstaande houten berging. Op deze plek ben je vroeger misschien nog wel naar school geweest. In 2015 is er een prachtig nieuwe inbreidingswijk gerealiseerd op deze locatie, met als grote pluspunten de uitermate veel parkeergelegenheden en een onbezorgde plek voor kinderen om op straat of in het groen te kunnen spelen. De woning ligt op een perceel van 107 m² eigen grond en bevindt zich op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals het pittoreske Elburg stad, winkelcentrum ''de Oosthoek'', winkelcentrum ''de Vrijheid'', scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten, etc. Je krijgt het fijne plekje op de koop toe, waar je zeker geen spijt van gaat krijgen. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en de badkamer en het toilet zijn modern betegeld, waardoor de woning helemaal instapklaar is! De woning is zowel op de begane grond als ook op de verdieping voorzien van vloerverwarming. Ben je dus op zoek naar een gemakkelijk en onderhoudsarme woning, maar wel met veel praktische ruimte? Dan is dit een fantastische kans! Bel daarom nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, hal, garderobehoek, meterkast, chique betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, straatgerichte open keuken v.v. hoogwaardig afgewerkte en moderne keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inbouw combi-oven, inbouw koffiemachine, grote inbouw koelkast, inbouw vaatwasser (allen van het merk AEG), Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, aansluitend vanuit de open keuken de eethoek met proviandkast, tuingerichte zitkamer / woonkamer met deur naar de achtertuin en elektrisch bedienbaar screen. De living bedraagt ca. 40 m² en is v.v. een warme pvc-vloer i.c.m. vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 6 m², ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 14 m², derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11.50 m², eveneens chique betegelde badkamer v.v. douchehoek met regendouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kraan. De eerste verdieping is eveneens volledig v.v. vloerverwarming en afgewerkt met een warme laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats wasapparatuur, dakkapel voor prettige lichtinval, vierde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9 m² v.v. dakkapel, vijfde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m² eveneens v.v. dakkapel, bergkast met opstelplaats technische installaties zoals C.V.-ketel en M.V.-box, bergruimte achter de knieschotten. Ook de gehele tweede verdieping is v.v. een warme laminaatvloer. Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: Onderhoudsarme en gezellige achtertuin gelegen op het zuidwesten voornamelijk v.v. sierbestrating en beplanting, bereikbaar vanuit huis en via een achterom, met vrijstaande houten tuinberging van ca. 5 m² v.v. elektra. De voortuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd. KENMERKEN OPGESOMD: - Optimaal isolatieniveau, kunststof kozijnen en 11 zonnepanelen: energielabel A+; - Modern en instapklaar afgewerkt zowel van buiten als van binnen; - Fijne en rustige woonlocatie op korte afstand van voorzieningen; - 129 m² woonoppervlakte: ruim woonprogramma zowel beneden als boven; - Jonge woning: onderhoudsarm en lage maandlasten. Oplevering: in overleg. Kijk voor meer informatie in de verkoopbrochure van deze woning. Graag tot ziens aan de Rehobothstraat 34 in Elburg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.