Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Schokkerstraat 85

8081KM Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Schokkerstraat 85 Elburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Elburg, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze RUIME en VERZORGDE HOEKWONING met AANGEBOUWDE STENEN BERGING, KEURIGE AFWERKING en RUIME ACHTERTUIN. Welkom bij de woning aan de Schokkerstraat 85. Een woning met 107 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 230 m². Zij biedt dus verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij het nette afwerkniveau, een goed isolatieniveau, diverse extra aangebrachte luxes (zoals een houtkachel en zonwering rondom) en de aanwezigheid van maar liefst 10 zonnepanelen die zorgen voor ca. 3.700 kWh aan opbrengst is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je direct in kunt wonen. De hoekligging zorgt bovendien voor extra privacy en een gevoel van ruimte om de woning heen. Kortom; dit is zowel voor starters als voor jonge gezinnen een uitgelezen kans! De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt boven over vier ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Op de begane grond is er een lichte woonkamer met een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke is v.v. een nette hoekkeuken met de nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een ruime tuin van bijna 100 m² en biedt hierdoor ruimte voor o.a. een gezellige terrasoverkapping en een extra sten berging. Naast de woning staat een aangebouwde stenen berging van circa 23 m² die uitstekend geschikt is als berging, maar ook door de aanwezigheid van een eigen entree gebruikt kan worden als kantoor of praktijkruimte aan huis. De berging is grotendeels geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing, waardoor dit middels een kleine verbouwing te realiseren valt. Voor degenen die opzoek zijn naar meer woonruimte in huis kan de ruimte ook optimaal bij de woning aangetrokken worden om zo een royale leefruimte op de begane grond te creëren. De woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer waar kinderen ongestoord kunnen spelen. Er is voldoende parkeergelegenheid en voor de deur is er een gezellige speeltuin aanwezig. Vanuit de Schokkerstraat ben je binnen een handomdraai op winkelcentrum ''de Vrijheid'' waar je voor de dagelijkse boodschappen uitstekend terecht kan. Tevens ben je op korte afstand van het historische centrum van Elburg, welke je vanaf de slaapkamer aan de voorzijde al kan zien liggen! Hier tref je de gezelligheid en het bruisende leven van de stad, terwijl je thuis kan genieten van de rust waar je naar verlangt. In Elburg vesting vind je een groot aanbod aan voorzieningen en ervaar je de eeuwenoude geschiedenis van de stad met o.a. de Vischpoort, de vissershaven en stadswallen. Een echte toeristische trekpleister waar jij dus héél dicht bij kan wonen! INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, vernieuwde meterkast, keurig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, praktische proviandkast onder de trapopgang, deur naar de ruime L-vormige living van ca. 34 m² met vrij uitzicht, een straatgerichte zitkamer met gezellige vrijstaande houtkachel en zonnescherm, een tuingerichte eethoek en aansluitend de open verbinding naar de keuken v.v. een keurige hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime kledingkamer c.q. slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8.50 m² v.v. knappe vaste kastenwand, ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van 13 m², keurig betegelde badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en wandcloset. Alle slaapkamers zijn v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop / voorzolder met opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit, 2014), aansluitpunten voor wasapparatuur en Velux tuimeldakraam, ruime zolderkamer van ca. 15.50 m² met Velux tuimeldakraam en getimmerde knieschotten met extra opbergruimte. Tuin: Ruime achtertuin van bijna 100 m², v.v. sierbestrating, gazon, borders met beplanting, gezellige vrijstaande terrasoverkapping van ca. 3.60 meter x 2.40 meter, vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² v.v. elektra. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad / achterom en biedt door de hoeveelheid ruimte diverse mogelijkheden, zodat deze ten alle tijden aan jouw wensen voldoet! Berging: Naast de woning staat een stenen berging van ca. 9.00 meter diep en ca. 2.60 meter breed, v.v. eigen toegangsdeur (zowel voor als achter), dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en elektra. De berging dient als extra bergruimte, maar kan evt. ook uitermate geschikt en middels kleine aanpassingen uitstekend omgebouwd worden tot een kantoor of praktijkruimte aan huis. Oplevering: in overleg, voorkeur half februari 2026. Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je graag alles in het echt bekijken? Bel dan nu voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar, welke op te vragen is via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.