Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Vackenordestraat 22

8081TK Elburg • Gelderland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.288

Fotogalerij

Vackenordestraat 22 Elburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE MIDDENWONING | NABIJ HET HISTORISCHE CENTRUM | 3 SLAAPKAMERS | RUIME TWEEDE VERDIEPING Aan een rustige straat, op steenworp afstand van de sfeervolle binnenstad van Elburg, staat deze verrassend ruime middenwoning klaar voor nieuwe bewoners! Vackenordestraat 22 biedt jou een fijne combinatie van sfeer, ruimte en een uitstekende ligging. Met drie slaapkamers, een privacyvolle tuin én een praktische bijkeuken is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Wie de woning binnenloopt, merkt direct dat hier met zorg en aandacht is gewoond. De benedenverdieping is licht en strak afgewerkt, met een moderne visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De Vackenordestraat is een rustige, kindvriendelijke straat net buiten de vestingmuren van Elburg. Hier woon je op loopafstand van de charmante binnenstad met haar winkels, terrasjes en historische sfeer. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de polder, Nunspeet of de A28. Ook sportvoorzieningen, een supermarkt en het zwembad liggen in de buurt. Kortom: een heerlijk praktische woonplek in een charmante omgeving. Begane grond: Je betreedt de woning via een nette voortuin en komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet en trapkast. De woonkamer is sfeervol en uitnodigend, met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de lichte keuken met veel werkruimte en een warme uitstraling dankzij de landelijke stijl. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ook de deur naar de achtertuin zich bevindt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een douchehoek. Fijn detail: het toilet is separaat, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping, waar de cv-installatie is geplaatst en een derde slaapkamer is gerealiseerd. De slaapkamer is verrassend ruim, met een dakkapel en dakraam voor voldoende lichtinval. Daarnaast zijn er handige opbergmogelijkheden in de schuinte van het dak. Buitenruimte: De privacyvolle achtertuin is grotendeels bestraat en heeft voldoende plek voor een loungeset, eettafel en beplanting. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Verder is de tuin via een achterom bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: 126 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 110,9 m² • Inhoud woning: 388 m³ • Overig inpandige ruimte: 4,9 m² • Externe bergruimte: 10,2 m² • Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2013) • Isolatie: dakisolatie, grotendeels voorzien van HR+ beglazing • Energielabel: B, geldig tot 26-09-2035 • Gelegen aan rustige straat, dichtbij centrum Elburg Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze fijne middenwoning. Plan snel een bezichtiging met ons in via 0525-216 001 of 0341-467 000, we laten je de woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.