Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Zuiderzeestraatweg Oost 26

8081LC Elburg • Gelderland

Verkocht

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 4.295

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg Oost 26 Elburg
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een mooie levendige locatie in Oostendorp en dicht bij alle voorzieningen, wordt TE KOOP AANGEBODEN deze STIJLVOLLE VRIJSTAANDE WONING! Deze woning is echt een mooie verschijning en dat komt door een aantal mooie details, zoals de gebruikte gevelstenen van een afwijkende maatvoering; het zogenaamde "Vechtformaat". Deze metselstenen zijn van de afmetingen 210 * 100 * 40 (lengte*breedte*hoogte), in plaats van de gebruikelijke afmetingen 210 * 100 * 50. De naam van de steen heeft zijn herkomst uit het gebied waar de steen geproduceerd werd, nl. aan rivier de Vecht. Naast de ingetogen stijlvolle belijning heeft de woning een andere verrassing die je op het eerste gezicht niet zou verwachten. In de loop der jaren is de woning een aantal keren verbouwd / aangepast en vergroot, met name door een enorme ruime en praktische aanbouw aan de achterzijde. Dat levert de woning een mooie slaap- en badkamer op op de begane grond en ook nog een zeer ruime multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als kantoor of een praktijk aan huis; net waar je deze extra ruimte voor kunt of wilt gebruiken. Naast de gerealiseerde aanbouwen is de woning ook grondig gerenoveerd met o.a. (deels) nieuwe raamkozijnen met HR++ beglazing, de spouw is nageïsoleerd en de woning is b.v. voorzien van een zonneboiler. Wil je de ruimte en mogelijkheden goed kunnen inschatten? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak met onze makelaar: 0525-686063 en laat je verrassen! De eerste bouwtekening van de Oostendorpse architect Postema dateert van 24 augustus 1955. De aangevraagde bouwtekening vermeld dat de woning was bedoeld voor een huishouden van 7 personen. De woning werd op de situatietekening aangegeven als gelegen tegenover het "Raadhuis". Destijds behoorde Oostendorp tot gemeente Doornspijk en het gemeentehuis van Doornspijk stond in Oostendorp. Tegenwoordig is dit oude raadhuis onderdeel van het Gemeentehuis van Elburg en hier zijn o.a. de politie en diverse fracties gehuisvest. Eerder gebruikte de voorganger van woningstichting UWoon, genaamd Woningstichting De Betere Woning dit gebouw. Sinds augustus 1974 zijn gemeente Doornspijk en gemeente Elburg gefuseerd. Een bladzijde in de geschiedenis die bij sommige mensen liever onbesproken blijft. De Oostendorpse gemeenschap is al sedert lang een fijne en hechte gemeenschap. De mensen zijn betrokken op elkaar en er zijn veel sociale contacten d.m.v. een actief verenigingsleven. Ook nu nog leeft dat voort, o.a. in de zeer bekende muziekvereniging Excelsior, tegenwoordig bekend als de slagwerkgroep. In 1931 wordt besloten om een verenigingsgebouw op te richten voor het actieve verenigingsleven en er wordt een locatie gevonden aan de Zuiderzeestraatweg. Later wordt het buurtgebouw fors verbouwd en vergroot, met o.a. de wijd bekende schietkelder van Schietvereniging Oostendorp. Maar ook is Oostendorp bekend van korenmolen "De Tijd" en landgoed "Old Putten", kruidendrogerij Crukodo en zuivelfabriek "Altena" op de locatie waar later de ING bank, nu UWoon is gevestigd. Kortom: deze woning staat midden in de rijke historie van Oostendorp; een prachtige levendige plek in een fijne en gezellige gemeenschap. Oostendorp is goed bereikbaar via de provinciale wegen en binnen enkele auto minuten is de A-28 bereikbaar. Ook station 't Harde is vlot aanrijdbaar, waarmee Zwolle, Amersfoort en Utrecht relatief goed bereikbaar zijn. Alle voorzieningen, zoals scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals winkels, huisarts, apotheek, fysio, etc. Voor kinderen is er veel speelgelegenheid in de nabijheid, met name is bekend het speelveld achter basisschool Prins Willem Alexander. Ook voor sporten zijn er diverse verenigingen in de directe buurt en is er veel aanbod. De rand van de Veluwe waar Oostendorp is gelegen is bekend van de bos- en heidegebieden. Ook het buitengebied en de Randmeren zijn bij velen bekend en zijn een ideale kans voor vissers en watersporters. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot de kelder. Deze vrij diepe kelder is ideaal voor de voorraad aan boodschappen, maar hier zit ook de pomp voor de tuinberegening. Deur naar de woonkeuken waar de vloer is voorzien van een mooie lichte plavuizen vloer. Deze gezellige keuken beschikt over een nette inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is georiënteerd op de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een fraaie parketvloer (2008 gelegd, niet geschuurd) en een gezellige gashaard. Meer naar achteren is er een eethoek en hobby-/leeshoek gemaakt met een prachtige ingebouwde boekenkast. Ook details als een fraai gestuct plafond, prachtige sierlijsten langs de plafonds, ingebouwde spots, natuurstenen vensterbanken en mooie hoge vloerplinten ontbreken niet. Vanuit de eethoek is er een deur naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze beschikt over twee vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is er een deur naar de luxe badkamer die is voorzien van een marmeren vloer, wastafelmeubel, royaal ligbad en een ruime inloopdouche. Achter de keuken is een zeer ruime bijkeuken / inloop gesitueerd met een deur naar de tuin. In deze bijkeuken is er veel bergruimte middels een aantal vaste kasten. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier het toilet gesitueerd. Deze is voorzien van wandcloset. Achter deze bijkeuken is de multifunctionele ruimte gesitueerd, bruikbaar als kantoor, werkkamer, praktijk aan huis. Ook hier is een natuurstenen vloer gelegd. Diverse ruimtes beschikken over vloerverwarming, te weten: badkamer, keuken en kantoor. Verdieping: Overloop, bergruimte in vaste kast, mooie ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Er is bergruimte achter de knieschotten in deze kamer en in het plafond zijn ingebouwde spots opgenomen. Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van dakkapel en vaste kast. Tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, ook voorzien van dakkapel. Deze laatste slaapkamer is voorheen badkamer geweest en hier zijn nog aansluitingen, zodat hier evt. weer relatief gemakkelijk een badkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Zolder: Luik vanaf de overloop naar de zolderruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een mooie beschutte tuin met diverse terrassen, borders, gazon e.d.. Voor de woning is er een ruime oprit / parkeerplaats voor het parkeren van twee auto's. In de achtergevel is er een deur naar een inpandige berging. Hier is de CV-ketel (Nefit) gesitueerd en de zonneboiler van 200 liter. Op het platte dak van het kantoor staan de zonnecollectoren. Er is tuinberegening aanwezig in voor- en achtertuin. De pomp en de bediening zijn geïnstalleerd in de kelder van de woning. Bijzonderheden: Mogelijkheid voor overname van 20 stuks zonnepanelen van 220 Wp stuk, incl. omvormer. Beschikbaarheid: - in overleg -

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
549 m²
Inhoud
475 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2026 waren er 12.642 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.642

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.