Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Zwanebloem 11

8081DC Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Zwanebloem 11 Elburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij brengen je onder de aandacht: Zwanebloem 11 in Elburg. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met veel praktische ruimtes, mooie extra’s én een fijne ligging? Dan is deze HOEKWONING precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1993 en in de loop der jaren uitgebouwd met o.a. een praktische bijkeuken en een gezellige erker. Wat deze hoekwoning extra aantrekkelijk maakt, is de grote garage en de eigen oprit waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Parkeren is hier dus nooit een probleem. Naast de garage is er nog een extra berging, waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Door een volledig isolatieniveau en 8 zonnepanelen beschikt het nu over een energielabel B, oftewel een duurzame en energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst! Heb jij geen zin in klussen en wil je graag doorgroeien naar een woning die net even alle extra’s heeft? Kom dan vooral een kijkje nemen, want deze woning moet je hebben gezien! Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en netjes deze woning is onderhouden. Alles is vanaf het begin met de juiste liefde en zorg onderhouden en bijgehouden, waardoor de koper van deze woning niet gelijk aan de klus zal moeten. De woonkamer is uitgebouwd met een gezellige erker, wat niet alleen extra ruimte geeft, maar ook zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de achterzijde is bovendien een praktische en geïsoleerde bijkeuken gerealiseerd. Ideaal voor een eerste inloop en uitermate geschikt als wasruimte. Beneden is er daardoor een ruim en prettig woonprogramma ontstaan. Boven is er een slimme indeling gemaakt en door de aanwezigheid van inbouwkasten op alle slaapkamers biedt deze woning bijzonder veel bergruimte. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, waar je kunt genieten van veiligheid, ruimte en groen. Scholen, winkels en voorzieningen zijn binnen handbereik, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont, maar niets wil missen van het stadse gemak. Geen wonder dat Oostendorp daardoor erg populair is om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste provisiekast onder de trapopgang, licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de ruime living / woonkamer van ca. 40 m² met een straatgerichte zithoek met gezellige erker (die tevens zorgt voor extra veel lichtinval), tuingerichte eethoek met aansluitend de open keuken v.v. keurige hoekkeuken met de volgende inbouwapparatuur (allen van het merk Siemens): 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. Aansluitend vanuit de keuken de praktische en geïsoleerde bijkeuken v.v. aansluitpunten voor witgoed en wasapparatuur, uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast, verrassend ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 7 m², royale ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 13.50 m², derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m². Alle slaapkamers zijn v.v. een praktische schuifkastenwand voor het opbergen van o.a. kleding. Licht betegelde badkamer v.v. douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met Velux tuimeldakraam, praktische bergkast onder het schuine gedeelte, opstelplaats C.V.-combiketel (Nefit) en M.V.-box, vierde ruime zolderkamer van ca. 9.50 m² v.v. praktische bergkast onder het schuine gedeelte en Velux tuimeldakraam. Buiten: Onderhoudsvriendelijke en gezellige achtertuin, voornamelijk aangelegd met sierbestrating, houten veranda direct achter de woning van ca. 3.50 meter breed en 3.00 meter diep. Achterin de tuin staat een praktische stenen tuinberging van ca. 2.50 meter breed en 2.00 meter diep v.v. elektra. Schuin achter de woning staat de zeer ruime garage van ca. 7.90 meter diep en 3.00 meter breed, welke is opgedeeld in 2 gedeeltes elks met een eigen toegangsdeur. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage / werkruimte en het achterste gedeelte is in gebruik als fietsenberging / opslag. De garage is v.v. elektra em eem stalen kanteldeur. Voor de garage ligt een ruime oprit waar met gemak 2 auto's kunnen staan en voor de woning ligt nog een keurig aangelegde voortuin. Oplevering: in overleg, medio december 2025 SAMENVATTEND: - Gebouwd in 1993 en later uitgebouwd met o.a. bijkeuken en erker; - Woonoppervlakte: 120 m² en perceeloppervlakte 223 m²; - Volledig geïsoleerd en v.v. 8 zonnepanelen, energielabel B; - Goed onderhouden en zonder grote verbouwingen te betrekken; - Veel bergruimte: vaste kasten, extra berging en grote garage; Plan gerust een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat deze complete woning te bieden heeft. Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063, of vraag naar de uitgebreide verkoopbrochure van deze woning. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor. Graag tot ziens bij de Zwanebloem 11 in Elburg!

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.