Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Dorpsstraat 10 a

4323LJ Ellemeet • Zeeland

Verkocht

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Dorpsstraat 10 a Ellemeet
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, RUST EN LUXE AAN DE KUST! Welkom thuis in Ellemeet Stel je eens voor: een warme zomeravond, de geur van de zee in de lucht en het zachte geluid van ruisende bladeren in je eigen tuin. Dat is het leven in Ellemeet. Hier vind je de rust en ruimte van het Zeeuwse platteland, omgeven door natuur en op een steenworp afstand van de uitgestrekte stranden en duinen. Een plek waar je écht kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Een unieke woning op een unieke plek Aan de Dorpsstraat wordt deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning gerealiseerd. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en duurzame woonplek, maar ook een omgeving waarin je iedere dag het vakantiegevoel ervaart. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om van je vrije tijd te genieten, dit mooie huis heeft mogelijkheden genoeg. Laat je verrassen door deze unieke plek op het Zeeuwse platteland! Duurzaam en stijlvol wonen Deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning aan de Dorpsstraat is ontworpen met oog voor comfort, stijl én duurzaamheid. Op een royaal perceel van 943 m² biedt dit huis een woonoppervlakte van 194 m², met alle ruimte die je nodig hebt om je eigen plek te creëren. Of je nu een groot gezin hebt, graag thuis werkt, of simpelweg houdt van ruimte om je heen, met deze woning kun je alle kanten op. De woning is duurzaam gebouwd met vloerverwarming en een warmtepomp, zodat je niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig. Hoogtepunten van de woning: • De woning word casco opgeleverd à € 700.000,--. Er bestaat een mogelijkheid de woning af te bouwen à € 250.000,-- (vraag hiervoor naar de specificatie op ons kantoor). • Vier ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of als extra werk- en hobbyruimtes. • Twee moderne badkamers: Hier heb je alle ruimte om de badkamers naar jouw smaak in te richten. • Lichte woonkamer en open keuken: De woonkamer en keuken vormen het hart van de woning. Door de open indeling en grote ramen geniet je altijd van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. • Flexibele indeling: De woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimte kan ook dienen als werkkamer of gastenverblijf. Houtbouw - natuurlijke duurzaamheid en comfort De woning wordt gebouwd volgens de houtskeletbouw-methode, een duurzame en milieuvriendelijke bouwtechniek. Bij houtbouw worden de dragende constructies van de woning gemaakt van hout, een natuurlijk en hernieuwbaar materiaal. Dit heeft verschillende voordelen: hout heeft uitstekende isolerende eigenschappen, waardoor de woning energiezuinig is en er minder warmte verloren gaat. Daarnaast zorgt hout voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, omdat het vochtregulerend werkt en een warme, natuurlijke uitstraling geeft. Bouwen met hout is niet alleen goed voor het milieu, omdat het een CO?-neutraal bouwmateriaal is, maar het draagt ook bij aan een lagere ecologische voetafdruk. Dit maakt de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook een plek waar je je direct thuis voelt door het aangename binnenklimaat. Woonoppervlakte: 194 m2 Kaveloppervlakte: 943 m2 Aantal kamers: 5 Aantal badkamers: 2 Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp Garage: 34 m2 Tuin: Ligging rondom de woning INDELING: Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich onder andere een praktische kamer die als werkkamer kan dienen, maar ook als een royale slaapkamer met een eigen badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen een goede optie. De woonkamer en open keuken vormen het hart van de woning. De open indeling zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is volledig naar eigen smaak in te richten, zodat je deze kunt afstemmen op je persoonlijke stijl en voorkeuren. Deze woning heeft ook een ruime garage, meer dan alleen een plek voor je auto’s. Hier bevinden zich ook de technische installaties, zoals de warmtepomp en de warmwaterboiler. De garage biedt daarnaast genoeg ruimte voor opslag of zelfs een kleine werkplaats. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin of om als werk- en hobbyruimtes te gebruiken. Luxe en vrijheid De bouw van deze vrijstaande woning is reeds gestart. De woning ligt op een knus woonerf met een rustig en besloten karakter. Vanuit je achtertuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Deze woning wordt momenteel casco gebouwd, wat betekent dat de buitenzijde volledig is afgewerkt, terwijl de binnenzijde nog geheel naar jouw wens kan worden ingericht. Denk aan de keuken, sanitaire ruimten en installaties, die standaard in de begroting zijn opgenomen, maar volledig aan jouw stijl en behoeften kunnen worden aangepast. Ook is er de mogelijkheid om aan te sluiten op een gezamenlijk mini-warmtenet op het woonerf. Een duurzame keuze die perfect past bij het premium karakter van de woning. Met hoogwaardige materialen, luxe afwerking en een unieke ligging biedt deze woning het ultieme comfort. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat jouw nieuwe thuis helemaal aan jouw wensen voldoet. Ellemeet - rust en natuur op Schouwen-Duiveland Ellemeet ademt rust en ruimte. Dit kleine dorpje op Schouwen-Duiveland is omgeven door prachtige natuur en heeft een ontspannen, landelijke sfeer. De Noordzeestranden liggen op een paar minuten afstand, ideaal voor een zonnige stranddag, een wandeling door de duinen, of een sportieve fietstocht langs de kust. Hier geniet je van het beste van beide werelden: de rust van het platteland én de zee zo dichtbij. De voordelen van wonen in Ellemeet Strand en zee: Binnen enkele minuten sta je op het strand. Perfect voor een verfrissende duik, een dagje zonnen of watersporten zoals surfen en kitesurfen. Natuur: Het groene hart van Schouwen-Duiveland ligt aan je voeten. Ontdek wandelpaden door de duinen en de bossen van Boswachterij Westerschouwen, of spring op de fiets en verken de omgeving. Sport en ontspanning: In de buurt vind je volop mogelijkheden om actief bezig te zijn. Watersporten aan de Brouwersdam, fitness in Zierikzee of ontspannen met een rit te paard door de natuur. Bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging is Ellemeet goed bereikbaar. Of je nu naar de Randstad moet voor werk of juist de rust van Zeeland opzoekt, via de N57 ben je binnen een uur in hartje Rotterdam. En wil je een uitstapje maken naar België? Antwerpen ligt op slechts vijf kwartier rijden. Of je nu voor werk of ontspanning onderweg bent, Ellemeet biedt de perfecte balans tussen stad en natuur. + kaartje omgeving/ligging In de buurt Ook in de buurt is er genoeg te vinden en te doen. In de buurt zijn er diverse basisscholen, en middelbare scholen zijn te vinden in Zierikzee, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Zierikzee is sowieso leuk voor een bezoek. Op 15 minuten rijden vind je deze historische stad met haar sfeervolle haven, terrasjes en een charmant aanbod aan winkels en boetiekjes. En ook in naburige dorpen zoals Scharendijke en Renesse zijn supermarkten, winkels en gezellige restaurants genoeg waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. Erop uit Zierikzee - Een stad met karakter, vol historie, gezellige winkelstraten en sfeervolle terrassen. Boswachterij Westerschouwen - Wandel, fiets of maak een rit te paard door het grootste bos van Zeeland. Brouwersdam - De plek voor watersportliefhebbers: van (kite)surfen tot duiken, hier kan het allemaal. Ellemeet biedt de rust van het platteland met de bruisende mogelijkheden van nabijgelegen steden en stranden. Hier woon je midden in de natuur, maar met de voorzieningen van de stad op korte afstand. Of je nu houdt van een sportieve levensstijl, ontspanning in de natuur of een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien, Ellemeet heeft voor ieder wat wils. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
943 m²
Inhoud
953 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4323

Google Maps

Geografisch overzicht Ellemeet

Verken Ellemeet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ellemeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ellemeet. In 2025 waren er 355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ellemeet
Jaar Inwoners
2021 350
2022 360
2023 345
2024 350
2025 355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ellemeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 65 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

60

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

310

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 17
Appartementen 7
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 48
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

65

Label E

60

Label D

54

Label G

50

Label A

41

Label B

32

Label F

23

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ellemeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.250
2021 1.680 3.420
2022 1.320 3.280
2023 1.060 3.050
2024 1.010 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.820

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.360

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in Ellemeet (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ellemeet
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ellemeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Ellemeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ellemeet?

Ellemeet telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellemeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellemeet is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellemeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellemeet ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellemeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellemeet?

In Ellemeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Ellemeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.