Direct naar de inhoud
Logo van Zinger Vastgoed

Westerborkerstraat 20

9442PN Elp • Drenthe

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Westerborkerstraat 20 Elp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een woning tegen op een locatie waar je echt even stil van wordt… Westerborkerstraat 20 in Elp is zo’n locatie. Een schitterende en idyllische ligging, maar toch op prima afstand van voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en natuurgebieden. Ervaar het ultieme gevoel van vrijheid in deze rietgedekte eengezinswoning, gelegen aan het begin van het dorp Elp. Deze karakteristieke woning is gelegen op een kavel van maar liefst 5.290m² eigen grond en is het met recht te bestempelen tot comfortabel en sfeervol woonhuis. Beoefent u een hobby? Op zoek naar een werkruimte aan huis of wenst u ruimte voor familie en vrienden die af en toe overkomen? De vrijstaande schuur (ca. 129m²) kan worden omgebouwd tot een perfecte ruimte. Deze woonboerderij biedt het comfort van volledig gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping zijn daarnaast nog twee slaapkamers te vinden, perfect als hobby- of werkruimte. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar verdieping en toegang tot woonkamer, keuken en tweede hal. De ruime woonkamer (ca. 40m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over meerdere raampartijen. Middels een doorgang kan de kelder (opkamer) worden aangedaan. De gesloten keuken is in een L-vorm gesitueerd en biedt middels een deur toegang tot de heerlijk en goed onderhouden tuin. Vanuit de tweede hal kunnen er drie slaapkamers en de badkamer worden betreden. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: overloop met toegang veel bergruimte en cv-opstelling (2022). Daarnaast biedt de overloop doorgang richting twee slaapkamers. Info & bijzonderheden: - Oorspronkelijk gebouwd rond 1900, verbouwd in 1941 (BagViewer) en daarna gerenoveerd/verbouwd; - Woonoppervlakte ca. 148,3m², externe bergruimte ca. 129,8m²; - Dak heeft in 2021 volledig onderhoud gehad; - Voorkant woning in 2016 na geïsoleerd (dak); - Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (op twee stalraampjes na); - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, gang, entree & keuken; - Verwarming middels CV-installatie (Intergas, 2022); - Gelegen in een prachtig, gezellig en pittoresk dorp. Op slechts een paar kilometer van de Iberenplas, wandelroute het Wolvenspoor, landerijen en de dorpskern van Elp, kun je zonder overdrijven zeggen dat het hier heerlijk wonen is. Hoe prachtig is het om na een drukke dag heerlijk te genieten en te onthaasten in een groene en rustgevende omgeving met een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze woning biedt door haar ligging veel privacy maar ook een landelijk gevoel van leven. In de nabije omgeving zijn meerdere (staats)bossen waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Het dorp beschikt zelf over een levendig dorpshuis en een pannenkoekenrestaurant. Het brinkdorp Westerbork, op slechts 4 kilometer, beschikt over een divers winkelaanbod en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast zijn hier meerdere sportverenigingen en een tweetal basisscholen gevestigd. Is de interesse gewekt en benieuwd hoe deze prachtige woonboerderij in het echt aanvoelt? U bent van harte welkom. Via deze aanmelding kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk krijgt u natuurlijk via een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkopers in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
5290 m²
Inhoud
554 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9442

Google Maps

Locatie van Elp

Verken Elp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elp. In 2025 waren er 372 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.976.

Inwoners

372

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.976

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.468

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elp
Jaar Inwoners
2021 371
2022 367
2023 377
2024 376
2025 372

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.897
2022 EUR 310.675
2023 EUR 351.548
2024 EUR 387.321
2025 EUR 410.976

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 128 0-15: 44 15-25: 25 25-45: 59 45-65: 124

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

30

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

340

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

54

Label C

34

Label B

30

Label D

15

Label F

14

Label A

11

Label E

4

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.892 3.370
2021 2.190 3.508
2022 1.660 3.368
2023 1.348 3.212
2024 1.308 3.410

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.342

Appartement

Gas: 1.491 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Elp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 74

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elp
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elp.

Veelgestelde vragen over wonen in Elp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elp?

Elp telt in 2025 ongeveer 372 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elp is in 2025 circa € 410.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elp ligt rond € 30.468 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elp?

In Elp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer woningen in Elp

Bekijk meer woningen in deze plaats.