Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Dross de Sauvetstraat 12

6181ES Elsloo • Limburg

Verkocht

€ 437.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.590

2% overdrachtsbelasting (€ 8.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 447.590

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Dross de Sauvetstraat 12 Elsloo
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande gezinswoning met karakter, 4 slaapkamers, royale tuin en garage – rustig gelegen nabij natuur, met uitstekende bereikbaarheid Ontdek deze goed onderhouden en met zorg bewoonde woning, ideaal voor het hele gezin. De ruime open leefruimte, zonnige tuin op het westen en vier volwaardige slaapkamers bieden volop comfort. Gelegen op een rustige plek nabij het Elslooërbos en het Julianakanaal, én toch op korte afstand van snelweg en NS-station – hier woon je groen én centraal tegelijk. Algemeen • Bouwjaar 1973 • Net en goed onderhouden met liefde bewoond huis • Ruime aanbouw gelegen achter de woning met diverse mogelijkheden • Met open keuken/woonkamer • Totale woonoppervlakte ca. 148 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 369 m² • Inhoud ca. 567 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met deels dubbel en enkelglas • Deze woning beschikt deels over rolluiken • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • CV-installatie Intergas, bouwjaar 2017, eigendom Ligging • Gelegen in een fijne woonwijk • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op ca. 15 minuten loopafstand Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Hal met tegelvloer, toilet met wandcloset en fonteintje, garderobe/bergkast en meterkast • Gezellige L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, gashaard en een schuifpui biedt toegang tot de tuin • Open keuken met een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven • Ruime aanbouw voorzien van een eenvoudig keukenblok met warm/koud stromend water en witgoedaansluitingen 1e verdieping • Authentieke trap naar de verdieping • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • De grootste slaapkamer heeft een ruime ingebouwde kledingkast • Beide andere slaapkamers betreffen beide leuke kinder-, logeer- of werkkamers en beschikken beide over muurkasten • Complete nette badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset, comfortabele vloerverwarming en een dubbele wastafel in een badkamermeubel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam • Voorzolder met c.v.-opstelling • Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer voorzien van een gootsteen met warm koud stromend water Tuin • De gezellige en goed onderhouden achtertuin heeft een goede zonligging op het westen • De tuin beschikt over een overdekt terras, gazon en een achterom • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage met separate berging Garage/Berging • Ruime garage voorzien van een sectionaal poort en elektriciteit • Separate berging evt. te gebruiken voor het plaatsen van fietsen en tuinmateriaal KORTOM: Ruime vrijstaande woning uit 1973 met eigentijdse indeling, zonnige tuin en topligging nabij natuur en voorzieningen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 437.000

Kosten koper (geschat): € 10.590

2% overdrachtsbelasting (€ 8.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 447.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6181

Google Maps

Bekijk Elsloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Elsloo

Meer woningen in Elsloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.