Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Rijksstraatweg 211 A

3921AG Elst Ut • Utrecht

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 5.030

Fotogalerij

Rijksstraatweg 211 A Elst Ut
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de prachtige Utrechtse Heuvelrug, in het charmante dorp Elst, ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Een sfeervol en goed onderhouden woonhuis met een royale veranda met schuur, volop privacy en vrije ruimte — ideaal voor stellen of gezinnen die houden van comfort, karakter en landelijke gezelligheid. Bij aankomst valt direct de ruimte op: een brede oprit met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de besloten tuin. Via de hal met trapopgang, garderobe en toegang tot de kelder kom je in de lichte sfeervolle woonkamer met prachtig blijvend vrij uitzicht naar de Rijn en Uiterwaarden. De houtkachel en de airco zorgen voor een aangename sfeer in elk seizoen. Dankzij de 22 stuks zonnepanelen blijft het energieverbruik laag, terwijl het wooncomfort hoog is. De woonkamer grenst aan de gesloten keuken, gescheiden door een prachtige houten boekenkast met glas-in-lood schuifdeur — een uniek detail dat perfect past bij het karakter van de woning. De keuken in lichte houttint is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een breed werkblad met veel daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met extra bergruimte en een gezellige (kinder)kamer. Ook hier zorgt een airco-unit voor comfort in zomer en winter. De tuin is een waar pareltje: sfeervol aangelegd met groen, terras en een royale veranda met aangrenzende schuur. De veranda is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten — met een houtkachel, keukenblok en glazen schuifpui is het dé ideale plek voor lange zomeravonden of knusse winterdagen. De ligging van deze woning is perfect voor natuurliefhebbers: op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en dagelijks een prachtig vrij uitzicht op de Rijn en Uiterwaarden, waar je van elk seizoen kunt genieten. Elst zelf is een levendig dorp met een warm gemeenschapsgevoel, diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Extra gegevens: • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Perceeloppervlakte: 295 m² • Inhoud: ca. 424 m³ • Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen, sectie H, nr. 5184 + 5186 + 7912 + 7914 • Verwarming: CV, vloerverwarming, houtkachel en airco • Zonnepanelen: 22 stuks • Schuur en royale veranda met glazen schuifpui • Parkeren: op eigen terrein • Tuinligging: noorden (met veel zon) • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Etech (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3921

Google Maps

Kaart van Elst Ut

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Elst Ut

Meer woningen in Elst Ut

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.