Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Verbindingsweg 23

3921DL Elst Ut • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Verbindingsweg 23 Elst Ut
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In rustige straat op steenworp afstand van de prachtige bossen, uiterwaarden en dorpsvoorzieningen staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met oprit en diepe achtertuin. De woning is uitgebouwd en heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 160m2. Op de begane grond vindt men thans een woonkamer, eetkamer, slaapkamer en badkamer waardoor gelijkvloers wonen ook een optie is. De 1e verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en een balkon. Dit huis staat op een ruim perceel van circa 580 m² en ligt direct om de hoek van de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en is een prachtige plek om te wonen! Indeling: Entree/hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Gesloten woonkeuken met lichte en rechte wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Opstelplaats wasmachine en toegang naar de provisiekelder en de badkamer met douche en wastafel. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en op dit moment gesplitst in een slaapgedeelte en zitgedeelte en is voorzien van een schouw met houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is een royale eet- woonkamer met vaste kasten en schuifpui naar het terras. 1e verdieping: Overloop met dakkapel, 3 slaapkamers, kamer met doorloop naar 4e slaapkamer met deur naar balkon. Buiten: Oprit met parkeerruimte op eigen terrein, achtertuin met berging, terras en gazon. MEER bijzonderheden: Voorbehoud gunning door verkoper Bouwjaar woning 1935, circa 1970 gerenoveerd en dak opgetrokken, 1989 uitgebouwd en 2008 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Gebruiksoppervlakte 160m2, inhoud 596m3 en perceeloppervlakte circa 580m2. Perceel betreft een deelperceel en wordt kadastraal gesplitst, de kosten voor deze splitsing zijn voor koper.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
358 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3921

Google Maps

Kaart van Elst Ut

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Elst Ut

Meer woningen in Elst Ut

Bekijk meer woningen in deze plaats.