Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

Hollanderbroeksestraat 30

6661NK Elst • Gelderland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 1.798

Fotogalerij

Hollanderbroeksestraat 30 Elst
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk landelijk wonen in deze vrijstaande woning met veel bijgebouwen en een kassencomplex. Dit is de manier om op een betaalbare wijze met vrijheid te kunnen wonen. Wat te denken van een perceel van maar liefst 7530m2! Het is wel een huis met een verhaal: De grond is uitgegeven in erfpacht en deze overeenkomst loopt tot en met 31 december 2042. De huidige canon voor 2025 bedraagt € 9.043,00 op jaarbasis. Deze canon wordt jaarlijks geindexeerd en is fiscaal aftrekbaar. De grondeigenaar is een kerkinstantie en deze hebben aangegeven dat de grond thans niet in eigendom gekocht kan worden. Tevens is het nu nog niet duidelijk of de erfpacht na 31 december 2042 verlengd zal worden. Indien er niet verlengd wordt dient de grondeigenaar de waarde van dat moment van de opstallen te vergoeden aan de eigenaar van het recht van erfpacht. Verder heeft het perceel een agrarische bestemming. Of de gemeente Overbetuwe mee wil werken aan een wijziging van de bestemming naar wonen is niet nagevraagd en ook niet bekend. De levering vindt plaats met de huidige bestemming. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Hal, voorraadkast, L-vormige woonkamer, dichte keuken met een naastgelegen bijkeuken/wasruimte. Tuinkamer met een vaste kast en het toilet. Vanuit deze tuinkamer is de deur naar de later bijgebouwde grote garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 een doorloopkamer is. Badkamer met een hoekbad, een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet. De woning, de bijgebouwen en het terrein verdienen een koper die het zich eigen gaat maken. Op deze wijze kan een koper het geheel naar eigen smaak afwerken en inrichten. Bent u benieuwd of dit uw droomlocatie is? Maak dan nu een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Dan leiden wij u graag rond. Ook voor vragen in verband met de financierbaarheid van dit object kunt u bij ons terecht. Neem gerust contact op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
7530 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.