Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Korte Bemmelseweg 28

6662BP Elst • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.165

Fotogalerij

Korte Bemmelseweg 28 Elst
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een gave plek! En wat een gaaf huis!! Sommige woningen laten zich nauwelijks omschrijven. Deze karakteristieke uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis gebouwd in de jaren 30 is daar zo’n voorbeeld van. Gewoonweg prachtig. Veel oorspronkelijke details en elementen zoals paneeldeuren, stijlvolle trapopgangen, de erker en de schouwen in de woonkamer en keuken zijn bewaard gebleven ondanks de complete modernisering. Dit alles in de stijl die bij het totale plaatje past. Een unieke kans voor een echte dertiger jaren stijl liefhebber. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 656m² en ligt aan een autoluwe straat. De achtertuin is gelegen op het westen en is prachtig aangelegd met een grote schuur/werkplaats en een berging met overkapping. Bouwjaar: 1930. Woonoppervlakte 118m². Perceel: 656m². Sterke kenmerken: -veel authentieke details zijn bewaard gebleven -hoge plafonds -aangebouwde woonkeuken en bijkeuken/werkkamer voorzien van vloerverwarming -woonkamer met openslaande deuren, erker en parketvloer in visgraat -luxe keuken met compleet inbouwapparatuur -ideale bijkeuken/werkkamer met wasmachine-aansluiting en voorzien van vloerverwarming -moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet -kelder -24 zonnepanelen “onzichtbaar” op het dak van de schuur -houten kozijnen -de verdiepingsvloer is geïsoleerd alsmede het dak -gerenoveerde balklaag op de begane grond -dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas -de hal is voorzien van vloerverwarming en radiator met gave trapopgang -toilet voorzien van vloerverwarming -grondwaterpuls is aanwezig in de achtertuin met pomp voor buitenkranen achtertuin -aparte pomp voor beregeningsinstallatie achtertuin -prachtige achtertuin op het westen met terrassen, grote schuur en veranda -elektra en waterleidingen zijn vernieuwd -riolering is vervangen -nieuwe dakpannen gelegd in circa 2015 -UTP-netwerk waardoor elke ruimte binnen en buiten UTP/WIFI/Internet aansluiting hebben d.m.v. Acces-Points en/of bekabeling -gesloten (bekabeld) CCTV camerasysteem met recording -op loopafstand van het centrum van Elst, openbaar vervoer en het NS station. Indeling: Begane grond: Stijlvolle hal met toegang naar de kelder, toilet en authentieke trapopgang. Prachtige uitgebouwde woonkeuken met compleet inbouwapparatuur zoals een combinatie van een gaskookplaat/elektrische-oven (Falcon), vaatwasser en koelkast. Bijkeuken/werkkamer met wasmachine-aansluiting. De woonkamer is voorzien van een erker, openslaande deuren, parketvloer in visgraat en heeft veel raampartijen waardoor er fijn uitzicht is en een prettig lichtinval. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: bergzolder.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
656 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
470 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.