Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Marga Klompélaan 1

6662MA Elst • Gelderland

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 4.348

Fotogalerij

Marga Klompélaan 1 Elst
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning staat op een royaal perceel in de wijk Brienenshof. Dankzij de levensloopbestendige indeling – met een slaapkamer en badkamer op de begane grond – is de woning geschikt voor nu én in de toekomst. De woning wordt voor het eerst sinds de bouw aangeboden door de oorspronkelijke eigenaar, wat getuigt van zorgvuldige bewoning en degelijke kwaliteit. Deze semi-bungalow valt op door de praktische en doordachte indeling. Een aparte vleugel met eigen entree biedt ruimte aan de royale slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met inpandig balkon en een extra badkamer. Daarmee is de woning ideaal voor uiteenlopende doelgroepen: senioren die gelijkvloers willen wonen, gezinnen met behoefte aan ruimte, of ondernemers die een praktijk aan huis willen realiseren. De grote raampartijen in de achtergevel reiken tot aan de vloer en zorgen voor een zee van licht. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de zonnige, door een tuinarchitect ontworpen achtertuin – een plek om elke dag van te genieten. Brienenshof is een geliefde woonwijk uit de jaren ’90, waar een actieve buurtvereniging jaarlijks uiteenlopende activiteiten voor jong en oud organiseert. De ligging is bovendien ideaal: zowel het NS-station als het centrum van Elst bevinden op loopafstand, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Sterke kenmerken: - 215m² woonoppervlak - vrijstaande in spouw gebouwde garage met carport - mogelijkheid van praktijk aan huis, met aparte ingang - rustige, overzichtelijke tuin - oprit voor meerdere auto's - achtertuin op het zuiden - overdekt terras grenzend aan de woonkamer, bereikbaar via schuifpui - aparte keuken en bijkeuken - ruime hal met hardhouten trapopgang - twee badkamers en drie toiletten - twee royale slaapkamers op de verdieping - extra (hobby/slaap)kamer met mogelijkheden - alle ruimtes beneden, uitgezonderd woon- en slaapkamer op de begane grond, zijn voorzien van vloerverwarming Bouwjaar: 1991. Inhoud woonhuis: 800m³. Woonoppervlak: 215m². Perceel: 840m². Begane grond: Entree met grote hal (natuursteen) met trapopgang, garderoberuimte (half open), meterkast, toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de lichte woonkamer met open haard, twee schuifpuien en erker. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met nette inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een bijkeuken voorzien van keukenblok en witgoed-aansluitingen. Vanuit de hal een doorloop/toegang naar de zeer ruime ouderslaapkamer met draaikiepdeur welke toegang geeft tot de achtertuin, badkamer met ligbad, 2 wastafels, spiegel, douchecabine en hangend toilet. Goed om te weten: - de originele plattegronden zijn voorhanden - aannemer genaamd Van den Hof, destijds een zeer bekende aannemer bekend om zijn degelijke bouw - meerdere ingangen tot de kruipruimte - separate bijkeuken deur - geheel voorzien van massieve stompe deuren en houten kozijnen 1e verdieping: Grote overloop met Velux-dakraam, aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, badkamer v.v. doucheruimte met cabine, wastafel, spiegel en dakvenster. Beide slaapkamers beschikken over een ruime loggia met prachtig vrij uitzicht over groen. Er is een extra grote ruimte met Velux-dakraam waar zich op dit moment de c.v.-ketel en boiler bevinden. In deze ruimte kan op een eenvoudige manier een derde ruime slaap- of hobbykamer worden gecreëerd. Algemeen: - volledig geïsoleerd - energielabel (volgt nog, naar verwachting B) - woonkamer, slaapkamer begane grond voorzien van wollen vloerbedekking - verdieping voorzien van vloerbedekking - hal, gang, keuken voorzien van leistenen vloer - bitumen plat dak garage is vernieuwd in 2020 - buiten-schilderwerk 2019 - cv-ketel Nefit Topline HR 30 en boiler 80 liter - er wordt een niet bewoners- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
800 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
403 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.