Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Rijkerswoerdsestraat 10

6661NT Elst • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 7.606

Fotogalerij

Rijkerswoerdsestraat 10 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan de rand van Park Lingezegen. Aan de Rijkerswoerdsestraat, met een vrij en weids uitzicht over Park Lingezegen, bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar een complete leefervaring. Een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en een unieke ligging aan het park. Een exclusieve woonomgeving waar binnen en buiten in perfecte balans zijn. Wonen met panorama De royale woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming en grote raampartijen die het buitenleven als vanzelf naar binnen halen. Het uitzicht over het groen is ronduit fabelachtig – elk seizoen een levend schilderij. Hier ervaart u rust, privacy en ruimte in optima forma. Culinaire perfectie De woonkeuken vormt het hart van het huis. Uitgerust met hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur en italiaans granieten blad is dit een droom voor iedere kookliefhebber. De lichtkoepels zorgen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Ontspanning en functionaliteit Deze villa biedt meer dan alleen woonruimte. Een eigen bioscoopruimte maakt filmavonden tot een ware belevenis. Daarnaast beschikt de woning over een volwaardig kantoor – ideaal voor werken aan huis in alle rust. Met vier royale slaapkamers en twee stijlvolle badkamers is er ruimte en comfort voor het hele gezin. Elke ruimte is met zorg afgewerkt en ademt kwaliteit. Buitenleven op niveau De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning. Het indrukwekkende verwarmd zwembad van 11 x 4 meter nodigt uit tot ontspanning en verkoeling op warme dagen. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerse avonden. Duurzaam en toekomstgericht Naast esthetiek en comfort is ook gedacht aan duurzaamheid. De woning is gasloos en is uitgerust met maar liefst twee warmtepompen (een voor de woning en een voor het zwembad), 54 zonnepanelen, vloerverwarming en een Energielabel A++++. Het karakteristieke rieten dak geeft de villa een tijdloze, landelijke uitstraling, terwijl de techniek volledig is afgestemd op de toekomst. Bouwjaar 1990. Compleet gemoderniseerd en verbouwd vanaf 2021. Woonoppervlakte 236m². Overig inpandige ruimte 31m². Perceel: 3.061m². Inhoud: 971m³. Indeling: Begane grond: De hal is ruim en vormt een fijne binnenkomst en is voorzien van een toilet en garderoberuimte. De inpandige garage is zowel vanuit de hal als via openslaande deuren toegankelijk. Hier is volop ruimte voor de fietsen en opslag. Ook de technische installaties zijn hier netjes ondergebracht. Op de verdieping van de garage is een waskamer gecreëerd welke tevens als slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit de entree heb je tevens toegang naar de stijlvol ingerichte werkkamer. Deze werkkamer biedt een fantastisch uitzicht. Werken vanuit deze ruimte is een verademing. De living van de woning is compleet verbouwd en Luxueus uitgebouwd!! Wat een heerlijke plek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een spectaculair uitzicht op de natuur, de tuin en het zwembad. De indeling is uitnodigend, met een zitgedeelte bij de haard, een bioscoop en een open verbinding met het eetgedeelte. De luxe keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur van Gaggenau en Siemens zoals een inductiekookplaat, vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens), combi-oven, stoomoven, vriezer (Siemens) en een 8 liter quooker. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft naar een eigen luxe badkamer. In de oorspronkelijke hal is een toilet aanwezig, garderoberuimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel. Op deze verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn royaal van formaat, genieten van een fijne lichtinval met fraai uitzicht. De moderne 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels. Sterke kenmerken: -Fabelachtige ligging -Fraaie architectuur met landelijke uitstraling -Gasloos -Woonoppervlakte 236m² -Perceel 3.061m² met diverse fruitopstanden (appel, peer, kers, pruim en walnoot) -4 slaapkamers en 2 badkamers -Grote living met veel lichtinval, lichtkoepels en fraaie vloer- en wandafwerking -Gave woonkeuken met kookeiland en compleet inbouwapparatuur (Gaggenau en Siemens) -Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond -Stijlvolle werkkamer met fraai uitzicht -Bioscoop met inbouwspeakers en verlichting -De badkamer beneden is modern en ruim en voorzien inloopdouche en 2 wastafels -De 2e badkamer boven is voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels -Perfect onderhouden met strakke vloerafwerking -Energielabel A++++, volledig geïsoleerd -Professioneel verwarmd zwembad 11 x 4 meter -Warm water en verwarming middels lucht water warmtepomp -Verwarming van het zwembad middels 2e lucht water warmtepomp -54 zonnepanelen -Vernieuwde meterkast met 3 x 40a, krachtstroom -Grondwaterpomp met automatische beregeningsinstallatie -Waterontharder De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd in harmonie met het natuurgebied, een waar hoogtepunt. Hier ervaar je rust, ruimte en volledige privacy. Aan de voorzijde vind je een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is een groene oase. Met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te genieten in de zon of juist in de schaduw. In de nabije omgeving tref je een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse goed aangeschreven basisscholen te vinden, sportvoorzieningen zoals padel- en tennisbanen, voetbalvereniging, fitnessmogelijkheden. De Internationale school Rivers en andere middelbare scholen liggen op fietsafstand. De uitvalswegen A50 en A325 en het NS station Arnhem-Zuid en Elst zijn binnen enkele minuten te bereiken. Tot slot is het City centrum Arnhem op slechts 10 minuten afstand en zijn de charmante dorpen Elst, Driel en de Rijkerswoerdse Plassen en golfbaan “Welderen” om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
3061 m²
Inhoud
971 mÂł
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
805 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.