Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

Rijzenburg 28

6661RW Elst • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.938

Fotogalerij

Rijzenburg 28 Elst
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIZENDAG GAAT NIET DOOR WONING IS VERKOCHT In een rustige, jonge woonomgeving in Elst staat deze moderne tussenwoning, opgeleverd in november 2023. Een instapklare woning met hedendaags wooncomfort, vloerverwarming, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom. Locatie: Rijzenburg is een karakteristiek nieuwbouwproject aan de Rijksweg-Noord in Elst (gemeente Overbetuwe), waar een monumentale boerderij is/word getransformeerd tot een kleinschalige woonstraat met moderne woningen in een landelijke setting. Rijzenburg 28 ligt in een rustige, groene straat aan de noordzijde van Elst, net binnen de bebouwde kom, vlakbij wandelroutes, Park Lingezegen en het buitengebied van de Betuwe. Indeling begane grond: Via de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje betreed je de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een dubbele opstelling van Bruynzeel en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Pelgrim, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een fornuis met inductiekookplaat en brede oven. Een complete en moderne keuken waar je direct mee uit de voeten kunt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkast met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om hier eenvoudig drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: Via een vliezotrap bereik je de ruime zolderverdieping, ideaal als bergzolder of voor extra opslag. Buitenruimte: De achtertuin is aangelegd met een terras en gras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra — perfect voor fietsen en extra opslag. Via de poort bereik je de achtergelegen openbare parkeerplaats. -Comfort & duurzaamheid -Overal tegelvloer met comfortabele vloerverwarming -3 zonnepanelen -WTW-installatie (warmteterugwinning) -Energiezuinig en vrijwel nieuw (oplevering november 2023) -Energielabel A+++ De verkopers hebben € 500,00 gestort bij de notaris voor de opstart van de VVE bij de notaris. In totaal 11 eigenaren binnen de VVE De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en het terrein.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.