Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Suze Groeneweglaan 2

6662LT Elst • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.574

Fotogalerij

Suze Groeneweglaan 2 Elst
Foto 2

Omschrijving

Waar modern wooncomfort en serene rust samenkomen in het hart van Elst Zodra je de Suze Groeneweglaan inrijdt, valt de drukte van de dag direct van je schouders. In dit rustige hofje, waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt en de vogels het hoogste woord hebben, staat een woning die direct opvalt door haar karakteristieke architectuur. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar waar je écht oplaadt. Een warm welkom en pure luxe. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijke opzet die deze woning zo uniek maakt. De woonkamer is met 43 m² heerlijk royaal en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de zij- en achtertuin. De gashaard zorgt voor een sfeervol middelpunt tijdens de winteravonden, terwijl de vloerverwarming het comfort compleet maakt. De complete keuken (2016) is een droom voor de thuiskok, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker uit 2024 die direct kokend water levert. Of je nu een uitgebreid diner voorbereidt voor vrienden of een snelle espresso zet voordat je naar je werk gaat: hier ontbreekt het je aan niets. Je eigen wellness-resort. De eerste verdieping herbergt een badkamer waar menig luxe hotel jaloers op zou zijn. Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer en het toilet/waskamer, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Ontspan in de whirlpool, geniet van de stoomcabine of verfris jezelf aan het dubbele wastafelmeubel. Het is de perfecte plek om de dag energiek te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Met twee ruime slaapkamer en een slimme indeling over drie woonlagen is er plek voor al je ambities. Heb je behoefte aan meer kamers? Dat is hier geen enkel probleem. Dankzij de ruime opzet van de tweede verdieping heb je hier alle ruimte voor het creëren van een extra (derde) slaapkamer. Of je nu een rustige werkplek, een extra kinderkamer of een hobbyruimte zoekt; je deelt deze verdieping heel gemakkelijk in naar jouw eigen wensen. Buitenleven in stijl. De tuin biedt door de ligging op het westen de ideale setting voor lange zomeravonden. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd en voorzien van een ondergrondse Gardena sproeiinstallatie voor zowel het gazon als de borders. Het absolute pronkstuk? De luxe porch bij de berging. Hier geniet je van het buitenleven, ongeacht het weer. De extra ruime berging biedt volop mogelijkheden. Naast het eenvoudig opbergen van spullen, het gebruik als werkplaats of fietsenberging, kan deze ruimte ook worden ingericht als kantoor aan huis, een inspirerende hobbyruimte of zelfs een creatieve studio. Zo combineer je functionaliteit met een plek die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke wensen en leefstijl. Duurzaam en toekomstbestendig. Met 14 zonnepanelen, een zonneboiler, airconditioning en volledige isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiebewust. Daarnaast is een groot deel van de elektrische installatie volledig gemoderniseerd en toekomstbestendig uitgevoerd, voorbereid op uitbreiding met extra zonnepanelen, een laadpaal, warmtepomp en thuisaccu, en optimaal beveiligd tegen overbelasting. De woning is door de huidige eigenaren met ontzettend veel liefde en oog voor detail onderhouden; dat zie je aan het perfecte installatiewerk en dat voel je in elke hoek. Wonen in Elst. Deze woning bevindt zich op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Brienenshof. De wijk, gebouwd begin jaren ’90, kenmerkt zich door ruime opzet, veel groen en een gevarieerd woningaanbod. Hier woon je rustig, maar toch centraal, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station allemaal op loopafstand. Daarbij is de woning gelegen in het rustige gedeelte van de Suze Groeneweglaan zonder doorgaand verkeer. Binnen vijf minuten lopen sta je in het gezellige centrum van Elst, met tal van speciaalzaken, restaurants en gezellige terrasjes. Ook het NS-station ligt om de hoek, waardoor je in een mum van tijd in Arnhem of Nijmegen bent. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar de rest van de regio. Wonen in Brienenshof betekent dus genieten van rust, ruimte en groen, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Ben jij klaar voor de volgende stap naar meer ruimte, rust en luxe? We laten je dit bijzondere huis aan de Suze Groeneweglaan 2 graag zien. Aanvaarding: in overleg. Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: suzegroeneweglaan2.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.