Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Van der Duyn van Maasdamstraat 26

6661ZS Elst • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 5.102

Fotogalerij

Van der Duyn van Maasdamstraat 26 Elst
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder leuke hoekwoning midden in het centrum van Elst. Op uitstekende locatie nabij het gezellige centrum van Elst ligt deze bijzonder leuke goed onderhouden hoekwoning met fijne zonnige achtertuin voorzien van geïsoleerde grote vrijstaande stenen berging (59m³). Deze berging biedt mogelijkheden voor meerdere doeleinden. Te denken aan een praktijkruimte of een gave chillplek voor de kinderen! De woning heeft een ruime eigen achterom naast de woning. Het perceel is in zijn geheel ruimtelijk ingedeeld en nagenoeg onderhoudsvrij. Deze woning heeft een heel fijn karakter en ligt op een geweldige plek. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Elst, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem zijn snel bereikbaar. Een perfecte woonlocatie voor gezinnen, starters én iedereen die van sfeer houdt. Aan de voorzijde van de woning is er vrij zicht over openbaar groen en er is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Goed om te weten: Vanwege de NEN 2580 mag de tweede verdieping niet worden meegerekend als woonoppervlak. De hoogte is namelijk 1.94 en dit moet 2.00 meter zijn. Desondanks is de tweede verdieping zeer geschikt voor een slaapkamer. Bouwjaar: 1960. Woonoppervlak: 78m². Overige inpandige ruimte: 12m². Inhoud: 321m³. Perceel: 186m². Indeling Begane grond: entree, hal met gerenoveerde strakke trapopgang, kelderkast, wandcloset en fonteintje en toegang tot de leefruimte met aan de achterzijde over de gehele achtergevel de uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel, deur naar de achtertuin, de woonkeuken is voorzien van sfeervolle raampartijen en een nette inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer welke L-vormig is. Het uitzicht is vrij over groen! 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en nette badkamer voorzien van doucheruimte met cabine, 2e wandcloset, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en witgoedaansluitingen. Via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-combiketel en zijn er ruime bergmogelijkheden achter op maat gemaakte inbouwkasten. De prachtige dakkapel biedt een fijne slaap- of werkkamer. Algemeen: - energielabel C - de aanbouw is voorzien van vloerverwarming - vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing - rolluiken - schilderwerk buiten 2021 - c.v. combiketel Bosch HRC 30 CW4 2010 - ideale stenen geïsoleerde berging met verwarming, water aansluiting en extra kamer in de achtertuin - eigen achterom naast de woning - zonnige achtertuin gelegen op het noorden - regenton achtergevel Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.