Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Via Alosta 25

6661JX Elst • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Via Alosta 25 Elst
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen aan het water in een instapklare tussenwoning met oprit, uitbouw én 5 slaapkamers! Deze gave instapklare tussenwoning ligt aan de voor- en achterzijde uitzonderlijk vrij. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk terras met fraai uitzicht over het water. Met alleen een aangrenzend fiets- en wandelpad is er geen autoverkeer voor de deur: u zit hier dus altijd rustig. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een fijne achtertuin van waaruit u vrij weg kijkt, met een ruime houten berging. Deze grenst aan een doodlopende weg, waar u uw auto kunt parkeren op uw eigen oprit. Op slechts een steenworp afstand ligt het prachtige natuurpark Lingezegen, ideaal om te wandelen, fietsen, picknicken of vogels te spotten. Wonen in Westeraam De woning bevindt zich in de geliefde en groene wijk Westeraam, een kindvriendelijke woonwijk met volop speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar de A15, A50, A325 én het NS-station met regelmatige aansluitingen naar Nijmegen en Arnhem. Volledig gemoderniseerd in 2020 In april 2020 is de woning grondig gerenoveerd. Aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst van 120 cm diep over de volledige breedte. Daarnaast zijn alle muren en plafonds op de eerste en tweede verdieping opnieuw gestuct en zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd. De vloer op de begane grond is voorzien van pvc. De twee nieuwe Velux dakramen op zolder zorgen voor een prachtige lichtinval. Duurzaam en energiezuinig De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Dankzij de 10 zonnepanelen (mei 2021) kunt u grotendeels in uw eigen stroombehoefte voorzien. De Remeha cv-ketel is van 2021. Bouwjaar: 2006. Woonoppervlak: ca. 135m². Inhoud: ca. 492m³. Perceeloppervlakte: 149m². Externe bergruimte: ca. 8m². Indeling Begane grond: Hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Open luxe keuken met zwart front en houtlook HPL-blad, voorzien van een Quooker, Siemens vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Stoves fornuis met 5-pits gaskookplaat en drie geweldige ovens. Praktische trapkast en dichte trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer (7 m²) met inloopdouche, tweede toilet, badmeubel, en een spiegel met verwarming en verlichting. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Remeha, 2021) en bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer (12 m²) met Velux dakraam en een werkkamer (7 m²) met Velux dakraam. Vanaf de overloop toegang tot de grote vliering boven beide kamers via een fraaie houten trap. Kenmerken: - 5 slaapkamers - Volledig instapklaar - Eigen oprit - 10 zonnepanelen (2021) - Energiezuinig en goed onderhouden

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.